房地產(chǎn)借款合同范本2024年

房地產(chǎn)借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：借款雙方2.1借款人（甲方）信息2.2貸款人（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：借款利率與計(jì)息方式4.1借款利率4.2計(jì)息方式4.3利率調(diào)整第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放時(shí)間5.3發(fā)放方式第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式7.2保證人責(zé)任7.3擔(dān)保物的管理和處置第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利與義務(wù)8.2貸款人權(quán)利與義務(wù)8.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3信息披露限制第十三章：附加條款13.1特殊條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（甲方）與貸款人（乙方）之間關(guān)于借款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方申請(qǐng)借款，并由乙方同意提供借款的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義及解釋1.3.1定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)詞，除非另有明確說(shuō)明，均按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》進(jìn)行解釋。1.3.2解釋對(duì)本合同的任何解釋?xiě)?yīng)基于合同文本的整體內(nèi)容和合同目的進(jìn)行。第二章：借款雙方2.1借款人（甲方）信息甲方名稱(chēng)：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2貸款人（乙方）信息乙方名稱(chēng)：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：借款金額與期限3.1借款金額甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3借款用途甲方應(yīng)將借款用于______，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得改變借款用途。第四章：借款利率與計(jì)息方式4.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。4.2計(jì)息方式借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。4.3利率調(diào)整如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整借款利率，并及時(shí)通知甲方。第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件甲方應(yīng)滿(mǎn)足乙方規(guī)定的借款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效的擔(dān)保。5.2發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在甲方滿(mǎn)足發(fā)放條件后的______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。5.3發(fā)放方式乙方應(yīng)將借款劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：______。第六章：還款方式與期限6.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以______方式向乙方償還借款本金及利息。6.2還款期限甲方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)前償還全部借款本金及利息。6.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款：______。第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式甲方應(yīng)向乙方提供以下?lián)７绞剑篲_____。7.2保證人責(zé)任如甲方未能按時(shí)償還借款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3擔(dān)保物的管理和處置甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并在乙方要求時(shí)配合乙方進(jìn)行管理和處置。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。8.1.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。8.1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)材料。8.2貸款人權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的報(bào)告，并進(jìn)行必要的檢查。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。8.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如甲方未按約定使用借款或未按時(shí)償還借款本金及利息，視為違約。9.1.2如乙方未按約定發(fā)放借款，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方法，按照本合同附件二《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1合同期滿(mǎn)自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。10.3變更與解除的條件10.3.1合同變更或解除應(yīng)基于雙方的共同利益和合同履行的實(shí)際情況。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算所有未結(jié)清的款項(xiàng)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁與訴訟11.2.1雙方同意，合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.2.2雙方同意，合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為_(kāi)_____。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均屬于保密信息。12.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或非因一方過(guò)錯(cuò)而為公眾所知的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，有效期為_(kāi)_____年。12.3信息披露限制12.3.1雙方應(yīng)限制保密信息的內(nèi)部使用，僅限于履行合同所必需的人員。12.3.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。第十三章：附加條款13.1特殊條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特殊條款。13.1.2特殊條款與本合同其他條款具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定13.3.1雙方可就本合同的執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行其他約定。13.3.2其他約定應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：術(shù)語(yǔ)解釋-定義了合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)詞。附件二：違約責(zé)任條款-詳細(xì)說(shuō)明了違約行為的后果和賠償機(jī)制。附件三：保密協(xié)議-規(guī)定了保密信息的范圍、保密期限和保密措施。附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制-描述了解決合同爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件五：合同變更和補(bǔ)充-規(guī)定了合同變更和補(bǔ)充的程序和要求。附件六：合同終止和解除-明確了合同終止和解除的條件及其后的權(quán)利義務(wù)。附件七：多方合作的特殊條款-針對(duì)多方合作中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定。附件八：其他約定-包括合同的解釋、完整性、可分割性等內(nèi)容。附件九：簽署和生效-規(guī)定了合同的簽署、生效日期和條件。附件十：通知和送達(dá)-明確了通知的方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行、履行不符合約定以及違反保證和承諾等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況以及雙方的書(shū)面協(xié)議。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤?指本合同及其附件，包括所有書(shū)面形式的補(bǔ)充協(xié)議。甲方/乙方/其他方-指參與本合同的各方，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、分銷(xiāo)商、投資者等。房地產(chǎn)項(xiàng)目-指合同中涉及的特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。借款-指甲方根據(jù)合同約定向乙方借用的資金。擔(dān)保-指甲方或第三方為確保借款合同的履行而提供的財(cái)產(chǎn)或信用保障。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解-協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟-仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序-合同的任何變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同終止后的相關(guān)事宜-合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算所有未結(jié)清的款項(xiàng)，并履行必要的交接手續(xù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與多個(gè)投資者之間的借款合作。多方合作中，涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目借款的合作。涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持和培訓(xùn)的合作。涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格政策、結(jié)算方式和付款條件的合作。涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目保密信息保護(hù)和爭(zhēng)議解決的合作。本附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明的規(guī)定，共同維護(hù)合作的穩(wěn)定和高效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：術(shù)語(yǔ)解釋-詳細(xì)定義了合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)詞。附件二：違約責(zé)任條款-描述了違約行為的后果，包括賠償機(jī)制和違約金的計(jì)算方式。附件三：保密協(xié)議-規(guī)定了保密信息的范圍、保密期限和保密措施。附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制-描述了解決合同爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件五：合同變更和補(bǔ)充-規(guī)定了合同變更和補(bǔ)充的程序和要求。附件六：合同終止和解除-明確了合同終止和解除的條件及其后的權(quán)利義務(wù)。附件七：多方合作的特殊條款-針對(duì)多方合作中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定。附件八：其他約定-包括合同的解釋、完整性、可分割性等內(nèi)容。附件九：簽署和生效-規(guī)定了合同的簽署、生效日期和條件。附件十：通知和送達(dá)-明確了通知的方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行、履行不符合約定以及違反保證和承諾等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況以及雙方的書(shū)面協(xié)議。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤?指本合同及其附件，包括所有書(shū)面形式的補(bǔ)充協(xié)議。甲方/乙方/其他方-指參與本合同的各方，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、分銷(xiāo)商、投資者等。房地產(chǎn)項(xiàng)目-指合同中涉及的特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。借款-指甲方根據(jù)合同約定向乙方借用的資金。擔(dān)保-指甲方或第三方為確保借款合同的履行而提供的財(cái)產(chǎn)或信用保障。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解-協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟-仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序-合同的任何變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生