2024西安房屋租賃合同協(xié)議書

2024西安房屋租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的程序第九章：違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3賠償范圍與計算方法第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2合同的補充與解釋11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為《2024西安房屋租賃合同協(xié)議書》的目錄內(nèi)容。合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在西安地區(qū)房屋租賃活動中的權利義務關系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于西安地區(qū)的房屋。1.3術語定義本合同中的"房屋"、"租金"、"保證金"等術語，按照本合同的規(guī)定進行解釋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權利與義務雙方應遵守本合同約定，依法行使權利并履行義務。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與條件房屋具體設施包括______，房屋條件為______。3.3房屋用途該房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3.1用途限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的活動。3.3.2用途變更如需變更房屋用途，乙方應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前______天向甲方提出書面申請。4.3.1續(xù)租條件甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限和租金等條款。4.3.2續(xù)租優(yōu)先權同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金______（可調(diào)整/不可調(diào)整）。若租金調(diào)整，甲方應提前______天通知乙方。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應基于市場行情變化、房屋設施升級等因素。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過______%。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守甲方的相關規(guī)定。6.2房屋維護責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的維護，乙方負責租賃范圍內(nèi)的日常維護。6.3房屋損壞與修繕房屋及其設施因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3.1修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知甲方，并根據(jù)甲方指示進行修繕。6.3.2修繕費用修繕費用由責任方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。以上為《2024西安房屋租賃合同協(xié)議書》前半部分的詳細內(nèi)容。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應于簽訂本合同時支付保證金人民幣______元，作為履行合同的保證。7.2押金的數(shù)額與退還乙方應支付押金人民幣______元，用于保障房屋設施完好。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失。具體使用規(guī)則如下：7.3.1抵扣條件當乙方違反合同條款，給甲方造成損失時，甲方有權使用保證金或押金進行抵扣。7.3.2抵扣通知甲方使用保證金或押金抵扣損失前，應書面通知乙方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應按照以下程序進行：8.1.1變更提議一方提出變更要求，應以書面形式通知另一方。8.1.2協(xié)商一致雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：8.2.1違約解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2不可抗力解除因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，任一方均有權解除合同。8.3解除合同的程序解除合同應遵循以下程序：8.3.1解除通知解除方應以書面形式通知對方。8.3.2協(xié)商處理雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商處理。第九章：違約責任9.1違約情形的認定違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等，均構(gòu)成違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與計算方法違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失，具體計算方法如下：9.3.1直接損失包括但不限于租金損失、房屋維修費用等。9.3.2間接損失包括但不限于因違約行為導致的額外支出、收益損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序雙方應遵循以下程序解決爭議：10.2.1協(xié)商雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2仲裁協(xié)商不成時，應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中作出特別約定。11.2合同的補充與解釋本合同的補充協(xié)議和解釋與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12