商鋪房出租合同2024年

商鋪房出租合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當事人的權(quán)利與義務第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)的構(gòu)造與設施3.3物業(yè)的使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗收程序5.3物業(yè)交付與接收確認第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)修繕與保養(yǎng)第七章：費用承擔與支付7.1租金以外的費用承擔7.2費用支付時間與方式7.3費用逾期支付的責任第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的影響與后果第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的情形13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的效力第十四章：附加條款14.1特別約定事項14.2雙方協(xié)商一致的其他條款14.3附加條款的法律效力第十五章：簽字蓋章15.1簽字欄15.2簽訂時間15.3簽訂地點第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2合同的生效條件16.3其他未盡事宜第十七章：附件17.1附件清單17.2附件的法律效力17.3附件的更新與補充合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪房屋租賃的條款與條件。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)，甲方同意將商鋪房屋出租給乙方使用。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當事人的權(quán)利與義務2.3.1甲方的權(quán)利與義務2.3.2乙方的權(quán)利與義務第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體位置及描述詳見附件。3.2物業(yè)的構(gòu)造與設施物業(yè)具備______等構(gòu)造特點，設施包括______。3.3物業(yè)的使用范圍乙方應將物業(yè)用于______，不得用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件甲方應保證物業(yè)在交付時符合合同約定的條件。5.2物業(yè)驗收程序乙方應在接收物業(yè)時進行驗收，并在______天內(nèi)提出異議。5.3物業(yè)交付與接收確認雙方應在物業(yè)交付時簽署交付確認書，確認物業(yè)交付狀態(tài)。第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的公共區(qū)域維護，乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的維護。6.3物業(yè)修繕與保養(yǎng)乙方應定期對物業(yè)進行必要的修繕與保養(yǎng)，確保物業(yè)完好。第七章：費用承擔與支付7.1租金以外的費用承擔乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。7.2費用支付時間與方式所有費用應按照約定時間以______方式支付。7.3費用逾期支付的責任乙方逾期支付費用的，應按日支付未付款項總額______的違約金。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約。8.3.2一方依法或依合同約定解除合同。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違反合同約定的行為構(gòu)成違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應根據(jù)違約情況和實際損失合理確定，并在違約后______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院雙方同意甲方所在地人民法院為管轄法院。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限為合同終止之日起______年內(nèi)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。12.3不可抗力的影響與后果不可抗力導致合同不能履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的情形乙方因合并、分立、解散等原因需變更合同主體時，應經(jīng)甲方書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的效力合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓或繼承，不免除轉(zhuǎn)讓方或被繼承方的合同責任。第十四章：附加條款14.1特別約定事項雙方可就合同未盡事宜或特殊事項，經(jīng)協(xié)商一致后作為特別約定列入合同。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款雙方可就合同條款進行補充或修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。14.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十五章：簽字蓋章15.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______15.2簽訂時間簽訂時間：____年____月____日15.3簽訂地點簽訂地點：______第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方有最終解釋權(quán)。16.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3其他未盡事宜合