房屋改造施工合同范本2024年

房屋改造施工合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及適用法律第二章：合同當事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（施工方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程內(nèi)容及范圍3.3工程質(zhì)量要求第四章：工程改造設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計文件及提交4.3設(shè)計變更第五章：工程價款及支付5.1工程總價及計價方式5.2預(yù)付款及進度款支付5.3工程竣工結(jié)算第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.2材料與設(shè)備質(zhì)量標準6.3材料與設(shè)備的保管與使用第七章：施工組織與進度7.1施工組織設(shè)計7.2施工進度計劃7.3施工進度的調(diào)整第八章：工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標準8.2工程驗收程序8.3工程質(zhì)量保修第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.2環(huán)境保護措施9.3事故處理第十章：工程變更與索賠10.1工程變更程序10.2工程索賠條件10.3索賠處理第十一章：合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償與補救第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同正本與副本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋改造施工項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的位于______的房屋改造施工項目。1.3合同解釋及適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款、交易習(xí)慣以及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進行解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（施工方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)進行房屋改造，并保證提供必要的施工條件。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠按照合同約定完成施工任務(wù)。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱：______工程地點：______3.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。具體施工范圍詳見附件一。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標準，具體要求詳見附件二。第四章：工程改造設(shè)計4.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)設(shè)計規(guī)范進行工程改造設(shè)計。4.2設(shè)計文件及提交乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交設(shè)計文件，經(jīng)甲方確認后作為施工依據(jù)。4.3設(shè)計變更任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面同意，并形成書面記錄。第五章：工程價款及支付5.1工程總價及計價方式工程總價為人民幣（大寫）元整（￥），計價方式為：______。5.2預(yù)付款及進度款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為工程總價的______%。進度款按月支付，支付比例為每月完成工程量的______%。5.3工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)完成審核并支付剩余款項。第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負責工程所需材料和設(shè)備的采購、運輸和保管。6.2材料與設(shè)備質(zhì)量標準所有材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準。6.3材料與設(shè)備的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，并合理使用，避免浪費。第七章：施工組織與進度7.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工要求，編制施工組織設(shè)計，并報甲方審批。7.2施工進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。7.3施工進度的調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整施工進度計劃。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標準，以及甲方的特別要求。8.2工程驗收程序8.2.1隱蔽工程驗收乙方應(yīng)在隱蔽工程覆蓋前通知甲方進行驗收。8.2.2分階段驗收工程分階段完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行階段驗收。8.2.3竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進行竣工驗收，并提供完整的竣工資料。8.3工程質(zhì)量保修8.3.1保修期限工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供不少于______年的工程質(zhì)量保修期。8.3.2保修責任保修期內(nèi)，乙方負責無償修復(fù)因施工質(zhì)量問題引起的損壞。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。9.1.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時報告甲方及相關(guān)部門。9.2環(huán)境保護措施9.2.1施工噪音控制乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音，減少對周圍環(huán)境的影響。9.2.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，遵守環(huán)境保護法規(guī)。9.3事故處理對于施工過程中發(fā)生的任何事故，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔責任。第十章：工程變更與索賠10.1工程變更程序10.1.1變更請求任何一方提出工程變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方。10.1.2變更審批甲方應(yīng)在收到變更請求后______日內(nèi)回復(fù)，并決定是否同意變更。10.2工程索賠條件10.2.1索賠時效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后______日內(nèi)提出索賠。10.2.2索賠依據(jù)索賠應(yīng)有充分證據(jù)支持，并符合合同約定。10.3索賠處理甲方應(yīng)在收到索賠通知后______日內(nèi)回復(fù)，并與乙方協(xié)商確定索賠結(jié)果。第十一章：合同違約責任11.1違約情形11.1.1逾期完工乙方逾期未完成工程，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。11.1.2質(zhì)量不合格工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或更換。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償與補救違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失，并采取必要措施以補救違約行為。第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟12.2.1仲裁協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2.2訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同終止條件13.3.1正常終止工程竣工驗收合格，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。13.3.2提前終止一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)提前終止合同。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（房屋所有者）：______乙方（施工方）：______14.2簽署時間本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完成。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明附件一：工程改造設(shè)計文件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單等，由乙方提供并經(jīng)甲方審批。附件二：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細列出工程質(zhì)量的具體標準和驗收時的具體規(guī)范。附件三：工程進度計劃表包括施工進度的詳細安排、關(guān)鍵節(jié)點和完成日期。附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議明確各方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任和義務(wù)。附件五：環(huán)境保護措施規(guī)定施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護措施。附件六：材料和設(shè)備供應(yīng)清單列出所有需要的材料和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)時間。附件七：工程變更和索賠程序詳細說明工程變更和索賠的具體流程和要求。附件八：合同各方信息包括各方的名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人信息。附件九：合同生效條件及簽署證明明確合同的生效條件和各方簽署合同的證明文件。附件十：爭議解決機構(gòu)信息-列出仲裁機構(gòu)或法院的名稱、地址和聯(lián)系方式。二、多方主導(dǎo)下的工程管理在多方為主導(dǎo)的房屋改造施工項目中，工程管理需要更加細致和全面，以確保所有參與方的權(quán)益得到保護。管理通常包括以下幾個方面：工程協(xié)調(diào)會議定期舉行工程協(xié)調(diào)會議，由各方代表參加，討論工程進展和解決問題。工程監(jiān)督和檢查建立工程監(jiān)督機制，對施工過程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量和進度。工程信息共享建立信息共享平臺，確保各方能夠及時獲取工程相關(guān)的信息。工程風險管理識別和評估工程風險，制定風險應(yīng)對措施。三、多方主導(dǎo)下的合同變更與解除在多方主導(dǎo)的情況下，合同的變更與解除需要更加謹慎和透明。變更與解除的條件、程序和后果應(yīng)明確規(guī)定：合同變更任何合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得損害任何一方的合法權(quán)益。合同解除一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需提前通知所有參與方，并說明解除理由和依據(jù)。合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于文件返還、費用結(jié)算等。合同終止不影響守約方追究違約方責任的權(quán)利。四、多方主導(dǎo)下的爭議解決在多方主導(dǎo)的情況下，爭議解決機制應(yīng)更加公正和有效。爭議解決的方式和程序應(yīng)明確規(guī)定：協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解。調(diào)解調(diào)解不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，各方應(yīng)遵守和執(zhí)行。訴訟仲裁不成或各方未約定仲裁時，可向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。五、多方主導(dǎo)下的保密與特別約定在多方主導(dǎo)的情況下，保密和特別約定尤為重要。各方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，同時對特別事項進行明確約定：保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、提供或允許第三方使用保密信息。特別約定各方可根據(jù)實際情況，就房屋改造施工的特別事項進行約定。特別約定應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。六、多方主導(dǎo)下的合同生效條件及正本與副本在多方主導(dǎo)的情況下，合同的生效條件及正本與副本的管理尤為重要。各方應(yīng)確保合同的正式性和權(quán)威性：合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，各方應(yīng)確保所有生效條件得到滿足，包括但不限于支付定金、政府審批等。合同正本與副本合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同正本與副本，不得擅自修改或銷毀。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在確保房屋改造施工合同的順利執(zhí)行，保護各方的合法權(quán)益。所有附件均應(yīng)由各方審閱、確認無誤后簽署，并與主合同一同保存。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程改造設(shè)計文件附件二：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件三：工程進度計劃表附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議附件五：環(huán)境保護措施附件六：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件七：工程變更和索賠程序附件八：合同各方信息附件九：合同生效條件及簽署證明附件十：爭議解決機構(gòu)信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間完成工程進度；提供的材料和設(shè)備不符合規(guī)定的質(zhì)量標準；施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故；未能在約定時間內(nèi)完成工程驗收或整改；未按合同規(guī)定支付工程款項。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回應(yīng)和補救。三、法律名詞及解釋：工程變更：指在施工過程中，因設(shè)計、施工條件或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、范圍或標準發(fā)生的變化。索賠：指合同一方因?qū)Ψ轿茨苈男泻贤x務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而遭受損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償或工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?？⒐を炇眨褐腹こ掏旯ず?，根據(jù)合同約定和相關(guān)標準，對工程質(zhì)量、功能等進行的全面檢查和評估。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。終止事宜：合同終