店面出租合同范本經(jīng)典模板2024年

店面出租合同范本經(jīng)典模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與費用5.1租金金額5.2支付方式與時間5.3其他費用第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍6.2裝修與改造6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)第七章：物業(yè)歸還7.1歸還條件7.2歸還期限7.3歸還后的檢查與驗收第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：特別條款12.1保密條款12.2保險條款12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于租賃物業(yè)的法律關系，確保雙方權(quán)利義務的明確和履行。1.2合同定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語應具有以下含義：“租賃物業(yè)”指位于_______，由甲方擁有或合法管理的物業(yè)?！白饨稹敝敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費用?！白赓U期限”指乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間范圍。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為租賃物業(yè)的合法所有者或管理人，并有權(quán)出租該物業(yè)。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具有合法的租賃資格，并愿意遵守本合同的所有條款。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)位于_______，具體描述如下：_______。3.2物業(yè)現(xiàn)狀甲方應保證在租賃開始前，物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，并符合乙方的使用需求。3.3物業(yè)交付條件甲方應在租賃開始前向乙方交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的交付條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限租賃期限為_______年，除非雙方另有書面協(xié)議。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方可提前_______天向甲方提出續(xù)租申請。4.3.2提前終止任何一方希望提前終止合同，應提前_______天書面通知對方。第五章：租金與費用5.1租金金額乙方應支付的租金為每月_______元。5.2支付方式與時間租金應于每月的第_______日前支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費用乙方應負責支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍乙方應將租賃物業(yè)用于_______用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用性質(zhì)。6.2裝修與改造乙方如需進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃期間的物業(yè)日常維護與保養(yǎng)，并承擔相關費用。第七章：物業(yè)歸還7.1歸還條件租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)。7.2歸還期限乙方應在租賃期限屆滿或合同終止后的_______天內(nèi)歸還物業(yè)。7.3歸還后的檢查與驗收甲方應在乙方歸還物業(yè)后的_______天內(nèi)進行檢查，并出具驗收報告。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用物業(yè)，視為違約。8.2違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，并給予違約方合理的期限改正。若違約方在期限內(nèi)未能改正，守約方有權(quán)采取進一步的法律行動。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均可解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，合理處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保險條款乙方應為租賃物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以保障甲方的權(quán)益。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀說明、裝修改造批準文件等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對附件進行更新與補充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為_______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同參與的租賃合同中，附件條款作為合同不可分割的一部分，旨在補充和明確合同正文中未詳盡的事項，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。本附件條款及說明旨在為合同各方提供詳盡的指導和參考，確保合同的順利履行。二、附件條款的構(gòu)成附件條款通常包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)現(xiàn)狀說明裝修改造批準文件保險條款保密協(xié)議特別約定事項相關法律文件和證明其他雙方認為必要的文件三、附件條款的法律效力附件條款與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同各方簽署確認，附件條款即成為合同的一部分，對各方具有約束力。任何對附件條款的修改或補充，都應得到合同各方的一致同意，并以書面形式確認。四、附件條款的具體內(nèi)容物業(yè)現(xiàn)狀說明物業(yè)的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。物業(yè)的維護和保養(yǎng)狀況。物業(yè)的任何已知缺陷或問題。裝修改造批準文件乙方提出的裝修改造計劃和設計圖紙。甲方或相關管理部門對裝修改造計劃的批準文件。裝修改造過程中的安全和環(huán)保要求。保險條款乙方應投保的保險類型和最低保險金額。保險的覆蓋范圍和期限。保險賠償?shù)某绦蚝蜅l件。保密協(xié)議保密信息的定義和范圍。保密義務的具體要求和期限。違反保密協(xié)議的責任和賠償。特別約定事項合同各方針對特定事項的特別約定。特別約定事項的執(zhí)行條件和期限。特別約定事項的變更和解除程序。相關法律文件和證明甲方的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法管理證明。乙方的合法經(jīng)營證明和資質(zhì)證書。其他與合同履行相關的法律文件。其他雙方認為必要的文件雙方認為對合同履行有重要影響的其他文件。雙方認為需要特別說明或強調(diào)的事項。五、附件條款的更新與補充合同履行過程中，如有必要，合同各方可以協(xié)商一致對附件條款進行更新和補充。任何更新和補充都應以書面形式進行，并由合同各方簽字蓋章確認。六、附件條款的解釋對于附件條款的解釋，應遵循合同的整體意圖和目的，以及合同各方的真實意愿。在解釋過程中，應充分考慮附件條款與合同正文的一致性和協(xié)調(diào)性。七、附件條款的爭議解決如合同各方對附件條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同中約定的爭議解決方式處理。八、附件條款的生效附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同時終止。除非附件條款中另有規(guī)定，否則附件條款的終止不影響合同正文的效力。九、附件條款的保管合同各方應妥善保管附件條款的原件和副本，以備合同履行過程中的查閱和使用。十、附件條款的附加說明本附件條款及說明是對合同正文的補充，旨在為合同各方提供更詳盡的指導和參考。合同各方應仔細閱讀本附件條款及說明，并在簽署合同時一并確認。通過以上條款及說明，合同各方可以更好地理解和執(zhí)行合同，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)現(xiàn)狀說明裝修改造批準文件保險條款保密協(xié)議特別約定事項相關法律文件和證明其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用物業(yè)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行裝修或改造。乙方違反保密協(xié)議，泄露合同中的保密信息。違約行為的認定應基于合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中明確約定或根據(jù)實際情況應當保密的信息。租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間范圍。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除程序：一方希望解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的條件和程序進行。合同終止后的相關事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)歸還、違約責任等。六、所有應用場景：租賃物業(yè)的交付與歸還：明確物業(yè)的交付條件、歸還條件及雙方的責任。租金支付：規(guī)定租金的支付方式、時間及逾期支付的責任。物業(yè)使用與維護：明確乙方的使用范圍、裝修改造的條件及物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)