請問廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本2024年

請問廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方（服務(wù)提供方）信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址與基本情況3.2物業(yè)使用性質(zhì)3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金條款5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍6.2中介費(fèi)用計算與支付6.3中介服務(wù)的質(zhì)量保證第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時間7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的證明文件第八章：物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕條款第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力后果的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保存第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方及中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于廣州市的房屋租賃交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及縮寫，其定義如下：______。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3中介方（服務(wù)提供方）信息中介方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2物業(yè)使用性質(zhì)該物業(yè)僅限用于______。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備狀況物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，設(shè)備狀況為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交還甲方。4.3續(xù)租與提前終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件。提前終止合同的條件為______。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元，租賃期滿且物業(yè)無損毀時，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付______等費(fèi)用。第六章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括物業(yè)信息介紹、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃事宜等。6.2中介費(fèi)用計算與支付中介費(fèi)用為______，乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付給中介方。6.3中介服務(wù)的質(zhì)量保證中介方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)不到位，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天，按照約定條件交付物業(yè)給乙方。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3交付與驗(yàn)收的證明文件驗(yàn)收完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付驗(yàn)收單，作為合同附件。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。8.3維修與修繕條款對于物業(yè)的非日常維護(hù)性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3.1緊急維修責(zé)任在緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并及時通知甲方。8.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)非乙方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。9.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付相應(yīng)的違約金。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他約定免責(zé)情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在特定條件下由一方提出解除，并需提前通知對方。10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)和商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供證明。12.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解。13.2爭議解決程序調(diào)解不成時，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：，中介方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明本合同包含以下附件，每個附件均作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及圖片資料附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表附件三：中介服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)交付與驗(yàn)收記錄附件五：維修與維護(hù)責(zé)任清單附件六：違約責(zé)任及賠償條款明細(xì)附件七：合同變更、解除及終止流程指引附件八：保密協(xié)議及信息披露限制附件九：不可抗力條款及應(yīng)急處理預(yù)案附件十：爭議解決機(jī)制及適用法律聲明二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)違反合同約定的保密義務(wù)未能按時交付或接收物業(yè)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋租賃物業(yè)：指合同中指定的由甲方出租給乙方使用的房屋。租金：指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物業(yè)而定期支付給甲方的費(fèi)用。中介方：指提供租賃交易中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、合同爭議解決機(jī)制合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。爭議解決適用中華人民共和國法律。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自多方簽署之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款或相關(guān)法律規(guī)定處理財產(chǎn)清算和權(quán)利義務(wù)的最終確定。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：租賃物業(yè)的交易租金及費(fèi)用的支付與收取中介服務(wù)的提供與費(fèi)用支付物業(yè)交付、使用、維護(hù)及驗(yàn)收違約責(zé)任的追究與賠償合同變更、解除及終止的程序保密信息的保護(hù)與披露限制不可抗力情況下的合同履行調(diào)整爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決七、附加服務(wù)或產(chǎn)品中介方可根據(jù)甲乙雙方需求，提供附加服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、市場分析報告等，相關(guān)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。八、合同解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸多方共同所有，任何對合同條款的疑問或爭議，應(yīng)由多方協(xié)商一致后進(jìn)行解釋。九、合同備案與公示為保證合同的透明度和公正性，合同簽訂后，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案，并在必要時進(jìn)行公示。十、合同的電子版本與紙質(zhì)版本本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。在合同執(zhí)行過程中，電子版本可通過指定的電子平臺進(jìn)行查閱和下載。以上附件條款及說明為合同的重要組成部分，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及圖片資料附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表附件三：中介服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)交付與驗(yàn)收記錄附件五：維修與維護(hù)責(zé)任清單附件六：違約責(zé)任及賠償條款明細(xì)附件七：合同變更、解除及終止流程指引附件八：保密協(xié)議及信息披露限制附件九：不可抗力條款及應(yīng)急處理預(yù)案附件十：爭議解決機(jī)制及適用法律聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由各方協(xié)商確定或依法定程序解決。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指合同中指定的由甲方出租給乙方使用的房屋。租金：指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物業(yè)而定期支付給甲方的費(fèi)用。中介方：指提供租賃交易中介服務(wù)的第三方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自多方簽署之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，