2024房屋租賃合同范本格式樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方造成的損失。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。3.注意押金數(shù)額的約定，確保與租金比例合理。4.明確甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的義務(wù)。5.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.合同違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。7.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保具有簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容填寫：仔細(xì)閱讀合同條款，填寫空白部分時，確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。3.押金數(shù)額：根據(jù)房屋價值及市場行情，約定合理的押金數(shù)額。4.維修義務(wù)：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。5.非法活動：在合同中明確乙方不得利用出租房屋從事非法活動，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟，避免影響雙方關(guān)系。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋維修責(zé)任和違約責(zé)任的情況。5.雙方希望通過合同約定來保障自身權(quán)益。補充條款：1.房屋使用禁止事項：明確乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方等。2.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。3.房屋維修范圍：詳細(xì)列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋設(shè)施，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的部位。4.保險責(zé)任：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，如房屋保險、第三方責(zé)任保險等。5.寵物管理：如果允許乙方帶寵物居住，應(yīng)明確寵物的管理責(zé)任和可能的寵物造成損害的賠償條款。6.噪音和擾民：約定乙方應(yīng)遵守的噪音控制規(guī)定，以避免對周圍居民造成干擾。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：證明房屋的初始狀態(tài)，作為未來交還房屋時的參照。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。3.乙方的身份證明文件：用于核實乙方的身份信