2024簡易出租合同(合同版本)

?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的基本情況1.1本合同所涉及的租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃租賃物用于____________________，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等文件，以證實(shí)其主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上房產(chǎn)證或其他證明文件。3.租金及押金金額要明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的金額，并注明支付方式和時間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用等方面。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的甲方，負(fù)責(zé)提供租賃物并保證其符合租賃條件。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的乙方，負(fù)責(zé)租賃并合理使用租賃物。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物可以是房屋、土地、設(shè)備、物品等，是租賃合同的標(biāo)的。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，按照合同約定支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房東與租客之間的短期或長期租賃。3.租賃物為商業(yè)用途或住宅用途。4.需要明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.出租方和承租方均為合法自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃物是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體事宜。3.保險條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責(zé)任的劃分。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.出租方和承租