2024個人門面租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)門面的安全保衛(wèi)工作，確保門面內(nèi)的設(shè)施和財產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.門面實際情況需與合同描述一致，如有差異需及時更正。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看門面，確認無誤后方可簽訂合同。3.租金支付、違約責(zé)任等條款需明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保理解無誤，并在合同中明確約定。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先采取友好協(xié)商的方式解決。解決辦法：雙方設(shè)立專門溝通渠道，遇到問題時及時溝通，尋求解決方案。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方加強合同履行過程中的監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到落實。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營、使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方門面的時間長度。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的過程。應(yīng)用場合：1.個人門面租賃：適用于個人業(yè)主出租其門面給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.小微企業(yè)辦公租賃：適用于小微企業(yè)租賃辦公空間，用于日常業(yè)務(wù)運營。3.商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租：適用于原租戶將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給新租戶，需要原出租方同意的情況。4.臨時租賃：適用于租賃期限較短，如臨時展位、活動場地等租賃需求。補充條款：1.寵物管理：雙方需約定關(guān)于在門面內(nèi)養(yǎng)寵物的問題，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確門面及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括日常維護和大型維修。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.營業(yè)許可：如果承租方從事需要特種行業(yè)許可的經(jīng)營活動，應(yīng)明確許可的獲取和責(zé)任。5.變更條款：允許在合同執(zhí)行過程中，雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時的程序。6.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.身份證明文件：包括甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。3.營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明：如果乙方是企業(yè)，需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已繳納租賃押金，押金金額應(yīng)與合同約定一致。5.