2024年商鋪大樓租賃合同范本格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪大樓，并愿意將其部分或全部商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（地址）的商鋪大樓部分或全部商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商鋪大樓位于___________（地址），總面積為___________平方米。1.2乙方承租的商鋪位于___________（地址），總面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米___________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于___________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪大樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共區(qū)域的安全、維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理商鋪大樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。6.2乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息真實(shí)有效。2.明確租賃期限和租金支付方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。3.明確租賃用途，避免乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，并強(qiáng)調(diào)不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.注意保險(xiǎn)事宜，確保雙方財(cái)產(chǎn)得到保障。解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理商鋪大樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍；乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。5.明確合同變更、解除和違約責(zé)任，避免因合同糾紛導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及相應(yīng)的解決辦法。6.注意爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓、商業(yè)中心的租賃合同。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于各類零售店鋪，如服裝店、餐廳、咖啡館等的租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公空間的合同。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用途的廠房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定租賃期間雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更地址條款：如乙方需要變更經(jīng)營地址，需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.裝飾裝修條款：規(guī)定乙方對租賃商鋪進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。5.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款，包括解約通知期限、解約費(fèi)用等。附件列表：1.商鋪大樓平面圖：標(biāo)明租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片：記錄租賃商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附