2024版門面房屋租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于___________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于___________（用途），并按照本合同約定合法使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和資質(zhì)證書，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免因金額問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場情況和實(shí)際情況，協(xié)商確定租金、押金、違約金等金額，并在合同中明確規(guī)定。4.雙方權(quán)利義務(wù)明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、變更、解除合同等方面的權(quán)利義務(wù)。5.合同條款符合法律法規(guī)，避免因違法條款產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。6.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租用房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用，按照約定的金額和方式進(jìn)行支付。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同約定的義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，合同履行完畢后退還。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定而需要支付給守約方的費(fèi)用，作為對(duì)守約方損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，例如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過一定的法律程序和方法，解決糾紛并恢復(fù)合同履行。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房屋出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、三年、五年等。3.適用于各種類型的門面房屋，如店鋪、餐館、辦公室、工作室等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全和使用功能。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并書面征求乙方的意見。6.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1