2024年房地產(chǎn)預(yù)售的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（預(yù)售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋預(yù)售的合法權(quán)益，愿意向乙方出售預(yù)售房屋，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3預(yù)售房屋坐落：__________1.4預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.5預(yù)售房屋戶型：__________1.6預(yù)售房屋價(jià)格：__________1.7付款方式及期限：__________第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。第三條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式為：__________第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答。必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保對(duì)方提供的身份信息真實(shí)、有效。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.明確房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)。4.注意產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)：雙方應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，及時(shí)提供所需資料。乙方應(yīng)按照甲方指引，支付相關(guān)費(fèi)用并配合辦理手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)注意違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的途徑及方法。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售方：指擁有房屋預(yù)售權(quán)的開發(fā)商或建設(shè)單位。2.購(gòu)買方：指購(gòu)買預(yù)售房屋的消費(fèi)者或投資者。3.房屋預(yù)售：指在房屋尚未建成或未經(jīng)竣工驗(yàn)收前，提前出售房屋的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益登記在產(chǎn)權(quán)證上，以確保權(quán)利人享有相應(yīng)的權(quán)益。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的預(yù)售合同。2.房地產(chǎn)代理公司與購(gòu)房者之間的預(yù)售合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方之間的預(yù)售合同。補(bǔ)充條款：1.房屋預(yù)售許可證：合同中應(yīng)明確提及預(yù)售房屋的預(yù)售許可證號(hào)碼及有效期限。2.房屋建設(shè)進(jìn)度：合同中應(yīng)明確提及房屋建設(shè)的進(jìn)度及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。3.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確提及房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任及期限。4.房屋變更：合同中應(yīng)明確提及房屋在建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。5.房屋保險(xiǎn)：合同中可提及房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及受益人等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋預(yù)售