商場租賃的合同模板

?合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃商場基本信息1.1商場地址：__________1.2商場面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定使用商場，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的經(jīng)營條件。3.2甲方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將商場恢復(fù)原狀。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定收取租金，并按照合同約定提供相應(yīng)的經(jīng)營條件。4.2乙方應(yīng)保證商場的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保甲方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商場恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保合同的履行能力。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，通過第三方機(jī)構(gòu)或自行調(diào)查對方的信用記錄、財務(wù)狀況等。2.明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金調(diào)整機(jī)制的合理性。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額及支付方式，并明確規(guī)定租金調(diào)整的條件和程序。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方在使用商場和乙方提供經(jīng)營條件方面的約定。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)責(zé)，包括商場使用、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。4.違約責(zé)任的約定要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中具體規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。5.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.盡職調(diào)查：是指在簽訂合同前，對對方的信用記錄、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行全面調(diào)查的行為。3.租賃期限：是指租賃合同雙方約定的租賃時間長度，通常以月或年為單位。4.租金：是指甲方為使用乙方財產(chǎn)而支付給乙方的費(fèi)用，通常按月或年計算。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場、購物中心等商業(yè)空間的租賃合同。2.店鋪?zhàn)赓U：適用于各類店鋪、專賣店、柜臺等商業(yè)空間的租賃合同。3.辦公樓租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃合同。4.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃合同。5.其他商業(yè)租賃：適用于其他各類商業(yè)空間的租賃合同，如展覽館、會議室等。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。2.保險條款：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。3.維修保養(yǎng)條款：明確雙方在設(shè)施維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定合同提前終止的條件和程序，包括違約責(zé)任、賠償金額等。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、方式等。3.押金支付