大廈物管合同范本

大廈物管合同范本這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________一、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域[大廈名稱]，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、天線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。6.交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。8.社區(qū)文化活動(dòng)的組織與開(kāi)展。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的建立和管理。10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/平方米·月。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：[具體支付方式，如按月/季/年支付等]。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的[約定比例]支付違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。4.遵守本物業(yè)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章制度。3.對(duì)違反本物業(yè)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。4.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。5.維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔衛(wèi)生，秩序良好。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[約定比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.雙方任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年