銀川房屋租賃合同模板

銀川房屋租賃合同模板甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人（或房屋所有權(quán)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于_______（居住/商業(yè)/辦公等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為_(kāi)______元人民幣/月（含稅/不含稅）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金_______元人民幣給甲方。5.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供符合約定用途的房屋。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第八條房屋維護(hù)和修繕8.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕，保證房屋的正常使用。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下提前解除本合同。9.2若因一方違約導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。10.2如甲方未按時(shí)維修房屋，影響乙方正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租金。甲方（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋的返還11.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。11.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋的裝修和改造13.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2裝修或改造不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。第十四條房屋的續(xù)租14.1租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求。14.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租要求后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。第十五條房屋的征用和拆遷15.1如租賃期間房屋被征用或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。15.2因征用或拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十六條合同的變更和補(bǔ)充16.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十七條爭(zhēng)議的解決17.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作中的問(wèn)題。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：____年____月___