城市房屋租賃合同糾紛指導(dǎo)性案例

城市房屋租賃合同糾紛指導(dǎo)性案例城市房屋租賃合同關(guān)鍵信息項(xiàng)合同編號(hào)：____________________________簽署日期：____________________________出租方姓名：____________________________承租方姓名：____________________________租賃房屋地址：____________________________租賃房屋類(lèi)型：____________________________租賃用途：____________________________租賃期限：____________________________租金金額：____________________________支付方式：____________________________押金金額：____________________________維修責(zé)任：____________________________房屋交接時(shí)間：____________________________合同解除條件：____________________________爭(zhēng)議解決方式：____________________________特別約定：____________________________合同合同目的1.1.本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的具體條款，以確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障，并解決可能出現(xiàn)的糾紛。1.2.合同內(nèi)容依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制定，確保其合法性和有效性。出租方與承租方信息2.1.出租方姓名：____________________________2.2.承租方姓名：____________________________2.3.租賃房屋地址：____________________________2.4.租賃房屋類(lèi)型：____________________________租賃房屋用途3.1.租賃房屋僅用于____________________________，承租方不得改變房屋的使用性質(zhì)。3.2.承租方需遵守法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。租賃期限4.1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.租賃期滿后，雙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)租事宜。租金及支付方式5.1.租金金額為每月____________________________。5.2.租金支付方式為_(kāi)___________________________，支付時(shí)間為每月____日。5.3.租金支付延遲超過(guò)____天，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為未付租金的____%。押金6.1.承租方應(yīng)在簽署本合同之日支付押金____________________________，押金在租賃期滿后無(wú)息退還，前提是房屋無(wú)損壞且承租方已履行合同條款。6.2.押金可用于扣除房屋損壞費(fèi)用或租金未付部分。維修責(zé)任7.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修及正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障維修。7.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋交接8.1.房屋交接時(shí)間為租賃開(kāi)始之日，出租方應(yīng)提供房屋的相關(guān)設(shè)施和配件清單。8.2.租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還出租方。合同解除9.1.1.出租方或承租方違反合同條款，經(jīng)過(guò)書(shū)面通知仍未改正的。9.1.2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2.合同解除時(shí)，承租方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)搬離房屋，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。爭(zhēng)議解決10.1.合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.若協(xié)商無(wú)效，爭(zhēng)議可提交至具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行處理。特別約定11.1.雙方同意在租賃期間的特殊情況或附加條款，應(yīng)在本合同的附錄中詳細(xì)列出。11.2.任何特別約定均需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的一部分。合同生效12.1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。12.2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)后方可生效。協(xié)議簽署13.1.本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章，以示正式認(rèn)可和承諾。13.2.合同簽署后，各方應(yīng)保留一份原件，作為履行合同的法律依據(jù)。出租方姓名：____________________________簽署