帶院子的房屋租賃合同2024年

?帶院子的房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3院子面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租與裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方信息（包括但不限于姓名、身份證號(hào)）需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。房屋基本信息應(yīng)詳盡，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明等。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。租金支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。保證金金額和退還條件應(yīng)具體說明。房屋使用和維修責(zé)任需劃分清晰。轉(zhuǎn)租與裝修需得到甲方書面同意。明確合同解除條件和違約責(zé)任。其他事項(xiàng)中應(yīng)包含合同修改和補(bǔ)充的方式以及合同的生效條件和份數(shù)。2.解決辦法：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提請(qǐng)合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以減少未來糾紛解決的成本和時(shí)間。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并同意將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃物的使用人，即租用他人財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出租方支付的逾期罰金。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除（ResolutionofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當(dāng)事人協(xié)商一致，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。裝修（Renovation）：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、翻新，以提高房屋的使用價(jià)值或美觀程度的行為。違法行為（IllegalAct）：指違反法律規(guī)定的行為，可能涉及民事、行政或刑事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，乙方為家長，租賃房屋用于孩子上學(xué)居住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方租賃房屋的特殊用途，甲方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，不得無故提高租金或提前解除合同，影響乙方孩子的教育環(huán)境。如因不可抗力因素甲方必須解除合同，甲方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代住所。2.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于開設(shè)小型家庭式工作室或經(jīng)營小型家庭旅館。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍鄰居造成困擾。甲方應(yīng)給予乙方合理的商業(yè)使用空間，不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.場(chǎng)合：乙方是老年人，租賃房屋用于養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施安全，適合老年人居住，并在乙方需要時(shí)提供必要的幫助。若乙方因健康原因需進(jìn)行房屋內(nèi)部設(shè)施的適應(yīng)性改造，甲方應(yīng)予以同意，并適當(dāng)減免乙方相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于短期度假或臨時(shí)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方入住前提供必要的居住指導(dǎo)，包括周邊設(shè)施、緊急聯(lián)系方式等。乙方在短期租賃期間，應(yīng)保持房屋的整潔，并遵守甲方的合