買賣房屋定金協(xié)議書2024年

?買賣房屋定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、定金支付1.2乙方支付定金的日期為_______年_______月_______日。1.3定金支付方式：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他（具體方式：______________）。二、定金的處理2.1若乙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)履行購買該房屋的義務，定金將抵作購房款的一部分。2.2若甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)將該房屋過戶給乙方，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，甲方有權(quán)沒收定金。2.3如雙方因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金將退還乙方。三、房屋買賣3.1甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證該房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利負擔。3.2乙方同意按照甲方的要價購買該房屋，房屋總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。3.3乙方應在_______年_______月_______日前向甲方支付房屋總價扣除定金后的剩余款項。3.4甲方應在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的房屋權(quán)屬情況，確保房屋無爭議、無抵押、無租賃等負擔。1.法律名詞解釋：定金：定金是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在合同履行后，定金可以抵作價款或退還支付方。注意事項及解決辦法：定金處理：確保定金的支付與退還按照合同約定執(zhí)行，避免糾紛。違約責任：定金：解決辦法：確保定金支付符合法律規(guī)定，明確定金的退還與沒收條件。違約責任：法律名詞解釋：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件而應當承擔的民事責任。解決辦法：明確違約責任，約定違約金或定金罰則，保障合同履行。爭議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭議解決機構(gòu)。確認合同效力：確保合同內(nèi)容合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。房屋過戶：明確過戶手續(xù)辦理的時間、地點和責任方。補充協(xié)議：如有未盡事宜，及時簽訂補充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。特殊場合與補充條款：1.房屋有租客的情況：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理?？梢约右粭l：“甲方應負責在房屋交付前解除現(xiàn)有租賃合同，并保證乙方不受任何租客權(quán)益的影響?！?.房屋正在進行裝修：要是房子還在裝修中，得明確裝修啥時候能完工。補充條款可以是：“甲方保證在_______年_______月_______日前完成房屋裝修，并將房屋以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方。”3.賣方需要時間找新住處：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：買房子得知道房子長啥樣，這個圖紙能幫忙。3.租賃合同（如有）：如果有租客，需要看看租賃合同，了解租客的情況。4.裝修進度表（如有）：如果房子在裝修，這個能告訴買家裝修啥時候能完成。5.房屋評估報告：這個報告能幫買家了解房子的真實價值。產(chǎn)權(quán)證明：就是為了確認這房子確實是賣方的，沒有別人來爭。平面圖：就是房子的布局圖，看看