廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠(chǎng)房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠(chǎng)房基本情況1.1甲方廠(chǎng)房位于（地址）：________________，土地使用證編號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.2廠(chǎng)房占地面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________。二、廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)銀行按揭方式支付，具體事宜由雙方另行約定。三、廠(chǎng)房交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的廠(chǎng)房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)前的所有手續(xù)，包括但不限于解除抵押、解除租賃等。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方廠(chǎng)房存在的質(zhì)量問(wèn)題及可能影響乙方使用的其他事項(xiàng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方按期交付廠(chǎng)房。5.2乙方在接收廠(chǎng)房后，應(yīng)按照約定合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)后的所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.核實(shí)廠(chǎng)房的土地使用證和房屋所有權(quán)證的真實(shí)有效性。3.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。4.確認(rèn)支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用的承擔(dān)。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。6.確保合同簽字蓋章的有效性。解決辦法：1.對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明。2.在合同中詳細(xì)列明廠(chǎng)房信息，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.對(duì)支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)做出明確約定，確保交易的順利進(jìn)行。4.明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程。5.設(shè)定合理的違約金條款，保障合同的履行。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利瑕疵：指賣(mài)方對(duì)所出售的財(cái)產(chǎn)不擁有完全的所有權(quán)或者該財(cái)產(chǎn)上存在他人的權(quán)利，可能影響買(mǎi)方的正常使用。按揭：指買(mǎi)方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付部分或全部房款，并按約定分期償還貸款本息的一種融資方式。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：廠(chǎng)房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)廠(chǎng)房里有一些特殊的生產(chǎn)設(shè)備，買(mǎi)方可能希望確保這些設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者包含在交易中。補(bǔ)充條款：1.甲方保證所有在售廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)均能正常運(yùn)作，并將在交割日提供設(shè)備的使用手冊(cè)和維修記錄。場(chǎng)合二：廠(chǎng)房需要進(jìn)行環(huán)保改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠(chǎng)房因?yàn)榄h(huán)保要求需要改造，買(mǎi)方可能需要賣(mài)方承擔(dān)一定的改造費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意承擔(dān)廠(chǎng)房環(huán)保改造的初步評(píng)估費(fèi)用，并在交易完成后，協(xié)助乙方完成相關(guān)改造工作。附件列表：1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件——這個(gè)得有，確保廠(chǎng)房是賣(mài)方可以賣(mài)的。2.甲方授權(quán)委托書(shū)——如果賣(mài)方不是個(gè)人，這個(gè)文件能證明有人代表他們行事。3.乙方身份證明文件——確保我們知道是誰(shuí)在買(mǎi)這個(gè)廠(chǎng)房。4.廠(chǎng)房設(shè)備清單——特別是有特殊設(shè)備時(shí)，這個(gè)清單很