建筑裝飾裝修承包合同2024年

?建筑裝飾裝修承包合同2024年合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程面積：_______1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《建筑裝飾裝修工程量清單》第二條工程承包方式2.1本工程采用固定總價(jià)承包方式，乙方按照甲方提供的《建筑裝飾裝修工程量清單》進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。2.2乙方報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的要求，不得使用假冒偽劣材料。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條工程價(jià)款支付5.1.1合同簽訂后三日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；5.1.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；5.1.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；5.1.4工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%；5.1.5工程保修期滿后支付合同總價(jià)款的10%。5.2甲方支付工程價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條工程變更6.1如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)作出響應(yīng)，并提出變更方案和變更報(bào)價(jià)。6.2變更方案和變更報(bào)價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第七條工程驗(yàn)收7.1工程峻工后，乙方應(yīng)向甲方提交峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂書面驗(yàn)收合格證明，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付工程尾款。第八條工程保修8.1乙方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程提供為期_______個(gè)月的保修服務(wù)。8.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程價(jià)款，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。9.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的民事主體資格，甲方應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處分人，乙方應(yīng)為具有合法建筑裝飾裝修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.工程概況：明確工程名稱、地點(diǎn)和面積，以及詳細(xì)的工程內(nèi)容，以附件形式明確工程量清單。4.承包方式：明確承包方式為固定總價(jià)，并約定總價(jià)款。5.工程期限：明確工程的開工和竣工日期，并約定延期違約責(zé)任。6.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并使用合規(guī)材料。7.價(jià)款支付：明確價(jià)款支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。8.工程變更：約定變更流程和報(bào)價(jià)，確保變更的合理性和合法性。9.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。10.工程保修：約定保修期限和服務(wù)內(nèi)容。11.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。12.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則可按照合同約定的方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和跟蹤合同。民事主體資格：指?jìng)€(gè)人或單位作為民事法律關(guān)系主體，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。固定總價(jià)：合同中約定的總價(jià)款，不因工程量的增減而改變。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。保修服務(wù)：乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問題提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能對(duì)合同條款的理解和監(jiān)督能力有限。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能需要額外的幫助，可以增加一條：“乙方應(yīng)定期以易懂的方式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并在必要時(shí)提供協(xié)助，確保甲方能夠充分理解工程進(jìn)展情況?！?.場(chǎng)合：甲方為殘障人士，需要特別考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)考慮到甲方作為殘障人士的特殊需求，確保建筑裝飾裝修工程滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供方便舒適的居住環(huán)境?！?.場(chǎng)合：甲方為孕婦或有小孩子的家庭，對(duì)環(huán)保要求特別高。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保材料，確保施工過(guò)程中的空氣質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)甲方家庭成員的健康造成影響。”4.場(chǎng)合：甲方為跨國(guó)企業(yè)，需要遠(yuǎn)程監(jiān)管工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方應(yīng)定期通過(guò)電子郵件或視頻會(huì)議的方式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，確保甲方即使在遠(yuǎn)程也能及時(shí)了解工程情況?！?.場(chǎng)合：甲方為文化保護(hù)單位，對(duì)施工過(guò)程中的文化遺產(chǎn)保護(hù)有特別要求。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的文化遺產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，并在必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)?！焙贤韪郊?/p>