售樓合同范本2024年

?售樓合同范本2024年合同編號：__________甲方（售房方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（購房方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。三、交付及驗收3.1交房時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水、電、暖、燃?xì)獾?；?）房屋外部環(huán)境整潔，綠化、道路等配套設(shè)施齊全。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價款的____%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付給乙方修復(fù)費用。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方購房款總額的____%作為違約金；（2）乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（售房方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方需核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等，確保合同主體及房屋信息真實準(zhǔn)確。2.明確條款：合同中的各項條款，包括房屋價格、付款方式、交房條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以保障雙方權(quán)益。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決問題。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，分別指售房方和購房方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或者履行情況產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，本合同所購房屋視為夫妻共同財產(chǎn)。雙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有，并按照出資比例劃分各自份額?！?.場合：異地購房“若乙方因特殊情況無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，乙方可以授權(quán)委托代理人辦理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件，甲方應(yīng)予以配合。”3.場合：房屋用于投資或出租“乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，將房屋用于投資或出租。但乙方應(yīng)確保房屋使用符合國家法律法規(guī)，并保證甲方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任?！?.場合：房屋質(zhì)量問題“甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。若甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有