托管物業(yè)合同2024年

?托管物業(yè)合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)地址：________________1.2甲方物業(yè)類型：________________1.3甲方物業(yè)面積：________________1.4甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：______________二、托管期限2.1本合同托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。三、托管費用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方支付托管費用的方式為：____（一次支付/分期支付）。3.3若甲方選擇分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）____年__月__日前支付人民幣____元；（2）____年__月__日前支付人民幣____元；（3）……（如有其他分期，依次類推）。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得從事違法活動；（3）甲方應(yīng)按時支付托管費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)的維修、養(yǎng)護等工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方對甲方物業(yè)進行管理期間，應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔；（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）乙方在管理期間如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按時支付托管費用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：________________（如有附件，請列明）注意事項：1.確認物業(yè)的權(quán)屬：在簽訂合同前，需確保甲方對所委托的物業(yè)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)——指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。2.明確托管期限：合同中應(yīng)明確托管的具體起始和終止日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：托管期限——指合同規(guī)定的甲方委托乙方管理物業(yè)的時間范圍。解決辦法：1.法律名詞解釋：托管費用：指甲方支付給乙方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.托管費用的支付：注意支付方式、時間及金額，確保雙方權(quán)益。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間節(jié)點，對于分期支付，詳細列出每期支付金額和日期。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免職責不清。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。權(quán)利與義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責任。5.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：設(shè)定違約責任條款，明確違約金的計算標準和支付方式。滯納金：指逾期支付款項時，按照逾期天數(shù)和比例支付給收款方的額外費用。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地法院）。爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決方法和途徑。場景1：如果物業(yè)用于商業(yè)用途，可能會有特殊的營業(yè)時間需求。補充條款：“鑒于物業(yè)將用于商業(yè)運營，甲方同意乙方根據(jù)商業(yè)運營的特殊需求，對物業(yè)管理服務(wù)時間進行調(diào)整，具體服務(wù)時間由雙方另行協(xié)商確定?！眻鼍?：物業(yè)內(nèi)有特殊的設(shè)施，如游泳池、健身房等，需要特別的維護。補充條款：“物業(yè)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房等，甲方同意乙方按照專業(yè)標準對其進行定期維護，并確保其正常運行。”場景3：物業(yè)在特定季節(jié)有大量的游客入住，如度假村。補充條款：“考慮到物業(yè)在旅游旺季期間將接待大量游客，甲方授權(quán)乙方在旺季期間增加必要的物業(yè)管理人手，以確保服務(wù)質(zhì)量?！?.特殊場合附件場景1：商業(yè)運營許可證，確保物業(yè)可以合法商用。場景2：設(shè)施維護手冊，詳細說明特殊設(shè)施的維護要求。場景3：旺季運營計劃，包括人員配置和服務(wù)時間調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的具體布局。2.商業(yè)運營許可證：如果用于商業(yè)，需要此許可證。3.設(shè)施維護手冊：針對特殊設(shè)施的維護指南。4.旺季運營計劃：詳細說明旺季期間的服務(wù)計劃?！罢堄浀酶缴夏愕奈飿I(yè)