2024年個(gè)人店面租賃合同

?2024年個(gè)人店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店面情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的店面符合國(guó)家有關(guān)租賃店面的規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：__________元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用店面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：__________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)確保店面及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合正常使用要求。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，保證合同的有效性。2.明確店面的具體位置、面積及是否符合出租條件的法律要求。3.規(guī)定租賃期限，明確起止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定保證金金額，并約定保證金退還的條件和方式。6.規(guī)定店面使用和維修責(zé)任，確保店面在租賃期間得到妥善維護(hù)。7.明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款，防止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為。8.約定合同變更或解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.通過書面形式詳細(xì)記錄雙方約定的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，對(duì)違約行為進(jìn)行制約和懲罰。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。法律名詞解釋：出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用店面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將店面租給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的押金。轉(zhuǎn)租：指承租方將店面再出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：如果是餐飲店補(bǔ)充條款：乙方在使用店面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保符合食品安全相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，保持環(huán)境整潔。場(chǎng)合2：如果是服裝店補(bǔ)充條款：乙方在店面的使用過程中，應(yīng)合理規(guī)劃貨品陳列，不得因陳列不當(dāng)造成店面結(jié)構(gòu)損壞。1.特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款場(chǎng)景一：場(chǎng)合：店面對(duì)外開放時(shí)間較長(zhǎng)，比如夜市攤位。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)晚間店面的安全關(guān)閉，并確保不產(chǎn)生噪音污染，影響周邊居民。場(chǎng)景二：場(chǎng)合：店面位于商場(chǎng)內(nèi)，需遵守商場(chǎng)統(tǒng)一管理。補(bǔ)充條款：乙方在遵守本合同的同時(shí)，也應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。場(chǎng)景三：場(chǎng)合：店面需要進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需將方案提交甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)安全規(guī)范。2.附件列表附件一：店面的平面圖或布局圖，明確