新商場物業(yè)管理合同2024年

?新商場物業(yè)管理合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責對商場的共用部位、共用設施設備進行日常維修、養(yǎng)護、運行管理，確保其正常使用。1.2乙方負責商場的秩序維護、安全防范、消防安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等管理工作。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前_______個月書面簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務質量3.1乙方應按照國家及地方的物業(yè)管理服務標準，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應制定詳細的服務方案，包括服務流程、服務質量控制措施等，并提交甲方審查。四、物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)管理服務費按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的服務費。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應保證商場的安全、消防等設施設備符合國家規(guī)定。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，不得無故干擾乙方的正常工作。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費。（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。（3）乙方應對商場的共用部位、共用設施設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費總額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務項目及費用標準一覽表（略）注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容應遵守相關法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真審查合同條款，確保其符合《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.委托方：指在合同關系中，授權或委托他人辦理某項事務的一方。在本合同中，甲方即為委托方。2.受托方：指接受委托方的委托，辦理某項事務的一方。在本合同中，乙方即為受托方。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.違約金：違約方因違約行為而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，為明確或補充原合同未盡事宜，由雙方當事人另行簽訂的協(xié)議。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如商場要進行大規(guī)模裝修，或者是遇到節(jié)假日人流高峰期等。下面是一些特殊的應用場合，以及相應的合同補充條款。1.特殊場合：商場進行大規(guī)模裝修補充條款：如果商場需要進行大規(guī)模裝修，甲方應提前三個月通知乙方。乙方應協(xié)助甲方做好裝修期間的物業(yè)管理，包括但不限于裝修材料的存放、施工人員的進出管理等。同時，裝修期間物業(yè)管理費用可以適當調整。2.特殊場合：節(jié)假日人流高峰期補充條款：在節(jié)假日期間，商場可能會遇到人流高峰。乙方應提前制定人流控制和安全管理方案，確保商場的安全與秩序。如果因為人流高峰導致物業(yè)管理成本增加，雙方可以協(xié)商適當增加物業(yè)管理費用。1.物業(yè)管理服務項目詳細清單：這個清單會列出乙方需要提供的服務，比如清潔、安保等具體內容。2.物業(yè)管理服務費用標準表：這個表格會詳細說明各種服務的費用是多少，怎么支付。3.裝修期間物業(yè)管理方案：如果遇到裝修，這個方案會說明裝修期間如何管理。附件列表如下：服務小清單：這個清單上寫了乙方需要幫忙做哪些事