二手房中介2024年

?二手房中介2024年合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿購買甲方房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋性質(zhì)：________________1.6房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付房屋總價款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：_____________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：_____________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：_____________日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及房屋的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導(dǎo)致的爭議。3.支付憑證：支付房款時，乙方應(yīng)保留支付憑證，以備后續(xù)證明款項(xiàng)的支付情況。4.合同變更：任何一方要求變更合同條款，必須經(jīng)過另一方書面同意，并重新簽署相關(guān)文件。5.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.法律途徑：協(xié)商不成時，守約方可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決違約方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致的法律行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，完成所有權(quán)變更登記的法律行為。5.居間服務(wù)：指丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋遺產(chǎn)繼承情況應(yīng)用場合：當(dāng)甲方出售的房屋是其繼承的遺產(chǎn)，可能需要更多的時間來處理遺產(chǎn)過戶事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成遺產(chǎn)過戶至甲方名下，并辦理房屋買賣過戶手續(xù)。若因遺產(chǎn)繼承事宜導(dǎo)致過戶延遲，甲乙雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商延期事宜。2.房屋內(nèi)存在租賃合同應(yīng)用場合：如果房屋正在出租，且租客的租約尚未到期。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋在出售時存在有效租賃合同，乙方同意在購買房屋后尊重原租賃合同，直至租約到期。甲方應(yīng)提供租賃合同副本給乙方。3.房屋改造或裝修應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃購買房屋后進(jìn)行翻新或裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)完成裝修，裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修工程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.房屋交易涉及貸款應(yīng)用場合：乙方需要通過貸款來支付房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并努力確保貸款批準(zhǔn)