酒店商鋪租賃合同模板2024年

?酒店商鋪租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條租賃物1.1租賃物的具體位置和面積如下：位置：_______面積：_______平方米1.2租賃物的交付狀態(tài)為_______（例如：毛坯、裝修完畢等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付至租賃期滿之日止的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交付給甲方且無損壞或欠租情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，租賃物的維修責任由_______（甲方/乙方）承擔，具體維修事項雙方協(xié)商確定。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及滯納金。（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時按照約定退還保證金。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及滯納金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交付給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未能按照約定交付租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未能按照約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積和交付狀態(tài)，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金比例等應(yīng)明確無誤。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.使用及維修：明確租賃物的使用要求和維修責任，避免責任歸屬不清。8.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。9.違約責任：詳細列出違約情形及其相應(yīng)的責任和賠償方式。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：如遇合同爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的個人或單位。租賃物：指合同中指定的、由出租方出租給承租方使用的物品或房地產(chǎn)。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始和終止時間。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：指為保障合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢財，作為履約保證。違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補充，通常以書面形式訂立，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃的商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)安裝廚房設(shè)備前，向甲方提交設(shè)備安裝方案，并取得甲方書面同意。安裝過程中，乙方應(yīng)確保不破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，并在設(shè)備安裝完畢后，負責恢復(fù)原狀或承擔修復(fù)費用。2.場合：乙方計劃在租賃期間舉辦各類活動，可能會影響酒店正常運營。補充條款：乙方舉辦活動前需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并征得甲方書面同意?；顒又校曳綉?yīng)確保不影響酒店的正常秩序和他人的合法權(quán)益。3.場合：租賃物位于旅游景點附近，乙方計劃開展旅游紀念品銷售。補充條款：乙方銷售的商品應(yīng)合法合規(guī)，不銷售假冒偽劣商品。同時，乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得影響景區(qū)整體形象。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量和安全。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4