臨街店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?臨街店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓店面的房產(chǎn)證編號為：__________，房屋面積：__________平方米，店面性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為定金。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓店面相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)注銷等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并按照甲方的合理要求提供必要的文件和證明材料。第四條店面交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店面交付給乙方。4.2乙方在接收店面時，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗收，確認(rèn)店面狀況符合本協(xié)議約定。第五條店面使用5.1乙方在受讓店面后，有權(quán)按照甲方原有的經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。5.2乙方應(yīng)合理使用店面，確保店面的安全和美觀，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以證明其具有簽訂和履行合同的資格。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確店面的具體位置、面積、房產(chǎn)證編號等信息，確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的明確無誤。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付時間、方式，避免日后發(fā)生糾紛。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.店面交付及驗收：乙方應(yīng)在接收店面時進(jìn)行驗收，確認(rèn)店面的實(shí)際狀況。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金數(shù)額，保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸合同簽訂地人民法院。支付違約金：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金作為賠償。法律名詞解釋：合同編號：為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于合同的歸檔和查詢。主體資格：指甲乙雙方作為合同主體，是否具備法律規(guī)定的簽訂和履行合同的能力。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的具體物品或權(quán)利，本合同中特指臨街店面。違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方法或途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果店面位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，乙方計劃將其改為特色民宿?！凹追綉?yīng)確保轉(zhuǎn)讓店面不存在任何租賃合同或使用權(quán)爭議，且乙方有權(quán)在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下，將店面改造為特色民宿，但需遵守當(dāng)?shù)芈糜魏徒ㄖ嚓P(guān)法規(guī)。”2.場合：如果乙方計劃將店面用于開設(shè)兒童早教中心?！耙曳皆诮?jīng)營兒童早教中心時，必須符合國家關(guān)于兒童教育機(jī)構(gòu)的各項安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受相關(guān)部門的檢查。甲方應(yīng)提供店面內(nèi)的安全評估報告，以確保環(huán)境適宜兒童使用。”3.場合：如果店面所在地區(qū)即將進(jìn)行舊城改造?！叭缫蛘f城改造計劃導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)在接到正式通知后的_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商解除合同，并退還已支付的全部款項，甲方不得拒絕?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明店面產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.營業(yè)執(zhí)照副本：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方的經(jīng)營資格。3.授權(quán)委托書：如雙方有代理人參與簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。4.店面現(xiàn)狀說明：甲方提供的店面現(xiàn)狀說明，包括但不限于店面結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.安全評估報告：如店面計劃用于