房屋抵押借款合同2024年

?房屋抵押借款合同2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意在甲方抵押房產(chǎn)的基礎(chǔ)上向丙方借款，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，抵押房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與抵押房產(chǎn)，亦不得設(shè)定其他抵押權(quán)或權(quán)利負擔。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向丙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，用于：__________。2.2借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：年利率_____%，按月計算。（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（2）還款方式為：等額本息還款法。3.3乙方如提前還款，應提前通知丙方，丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整還款金額及還款方式。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給丙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2丙方在取得抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同約定的還款方式及期限還款，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還乙方借款本息。5.2處置抵押房產(chǎn)所得價款扣除乙方借款本息、相關(guān)費用后的余額，退還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同第一條、第二條、第四條的約定，丙方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式及期限還款，丙方有權(quán)依法采取一切必要措施，要求乙方履行還款義務(wù)。6.3各方因違反本合同而產(chǎn)生的違約責任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.抵押登記：甲方需在約定時間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付及抵押登記手續(xù)，以保障丙方的抵押權(quán)。3.還款義務(wù)：乙方需按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，避免逾期或違約。4.法律效力：合同簽訂后，各方應遵守合同約定，合同具有法律約束力。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.違約處理：若甲方或乙方違約，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律措施，包括但不限于提前終止合同、要求償還借款本息、處置抵押房產(chǎn)等。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過訴訟途徑解決爭議，向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押房產(chǎn)（MortgagedProperty）：指債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，用于擔保債務(wù)的履行。3.權(quán)屬證書（TitleCertificate）：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書，如房產(chǎn)證。4.法律約束力（LegalBindingForce）：合同一旦成立，對合同各方具有法律約束力，各方應按照合同約定履行義務(wù)。5.訴訟（Litigation）：指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。6.違約（BreachofContract）：指合同一方或多方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.提前終止（EarlyTermination）：在合同約定的期限屆滿前，因一方違約或其他原因，合同各方協(xié)商一致或單方面決定結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的房產(chǎn)抵押借款補充條款：考慮到家庭關(guān)系特殊性，甲乙雙方應在本合同簽訂前充分溝通，確保雙方對合同條款的理解和認同。為維護家庭和諧，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式解決可能出現(xiàn)的爭議。2.場合：朋友之間的房產(chǎn)抵押借款補充條款：鑒于雙方友情關(guān)系，甲乙雙方應本著誠信原則履行合同。若乙方因特殊原因暫時無法按時還款，甲方應給予適當寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)助乙方解決還款問題。3.場合：中小企業(yè)因經(jīng)營需要向個人房產(chǎn)抵押借款補充條款：甲方應確保抵押房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，以免影響乙方的抵押權(quán)實現(xiàn)。同時，乙方應對甲方的經(jīng)營狀況進行合理評估，確保借款用途真實、合法。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告（如有）7.雙方簽署的合同補充條款（如有）1.這份合同是給那些想要借錢的親朋好友或者小企業(yè)主準備的，特別是當他們需要用房子做抵押的時候。2.如果你們是家庭成員或者好朋友，那么在簽合同之前，最好坐下來好好談?wù)?，確保大家都明白合同里的內(nèi)容，這樣以后就不會有誤會啦。3.如果是因為生意需要借錢，那么作為借款人，你得確保你的房子沒