上海買房合同書(shū)

上海買房合同書(shū)買房合同書(shū)甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____。1.4該房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為：____。1.5該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于居住和使用的要求，具備入住條件。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方自購(gòu)買之日起，享有該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日上海買房合同書(shū)買房合同書(shū)甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：我們雙方經(jīng)過(guò)多次溝通，終于達(dá)成了一致意見(jiàn)，決定簽署這份買房合同。我，甲方，愿意將我位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，面積：____平方米，轉(zhuǎn)讓給你，乙方。這是一份公平、公正、合法的合同，我們都要嚴(yán)格遵守。該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)是____，規(guī)劃用途是____，建筑結(jié)構(gòu)是____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是____。我希望通過(guò)這次交易，能夠幫助你實(shí)現(xiàn)擁有屬于自己房產(chǎn)的夢(mèng)想。根據(jù)我們的協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價(jià)格是人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。你需要在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余的房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，你需要在甲方要求的付款時(shí)間內(nèi)支付。甲方會(huì)在收到你的房款后，出具收款憑證。我們計(jì)劃在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。我會(huì)確保房產(chǎn)符合國(guó)家的居住和使用要求，讓你能夠順利入住。我明白，你需要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用我們協(xié)商解決。我要告訴你，我會(huì)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何的抵押、債務(wù)等法律糾紛。我也會(huì)協(xié)助你辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。我希望你能夠按照約定的時(shí)間支付房款，如果你沒(méi)有按時(shí)支付，我有權(quán)解除合同，并追究你的違約責(zé)任。從購(gòu)買之日起，你就有權(quán)享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。如果我們雙方有任何的爭(zhēng)議，我希望我們能夠友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，我們可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這份合同是一式兩份，我們各自保存一份。我希望我們能夠在合同上簽字（或蓋章），讓這份合同從____年____月____日開(kāi)始生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日重點(diǎn)：1.甲乙雙方的基本信息及身份證明。2.房地產(chǎn)的具體位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.交易價(jià)格、首付款及剩余房款的支付方式和時(shí)間。4.房地產(chǎn)的交付及過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方按約定時(shí)間支付房款等。6.違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和爭(zhēng)議解決方式。7.合同的簽字生效日期。難點(diǎn)：1.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)向法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或