鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條鋪面情況1.1該鋪面的具體位置為：__________。1.2該鋪面的面積為：__________平方米。1.3該鋪面的產(chǎn)權(quán)歸屬：__________，甲方保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該鋪面以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.1甲方保證該鋪面的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)政府部門及產(chǎn)權(quán)人的同意，且該鋪面不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.2自本合同簽訂之日起，該鋪面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。第四條甲方承諾4.1甲方保證該鋪面的合法性，不存在違法建筑等情況。4.2甲方保證該鋪面的設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。4.3甲方保證在合同簽訂前，該鋪面未發(fā)生任何重大安全事故或環(huán)境污染事件。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照甲方提供的該鋪面現(xiàn)狀接收該鋪面，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方承諾在接收該鋪面后，依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方承諾在經(jīng)營過程中，愛護該鋪面的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔相應(yīng)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該鋪面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保鋪面的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方無異議。3.辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進行。4.確認鋪面的現(xiàn)狀，避免接收后出現(xiàn)糾紛。5.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明鋪面的基本信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.對轉(zhuǎn)讓價格及支付方式進行詳細約定，并明確每一步的支付時間。3.雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體期限，并互相提供必要的協(xié)助。4.在合同中詳細描述鋪面的現(xiàn)狀，必要時可附照片作為附件。5.設(shè)定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如鋪面）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。適用場合與補充條款：1.場合：如果該鋪面之前是經(jīng)營餐飲的，可能會有油煙、噪音等環(huán)境污染問題。補充條款：甲方向乙方保證，該鋪面在轉(zhuǎn)讓前已進行了全面的清潔和環(huán)保處理，不存在油煙、噪音等環(huán)境污染問題。若因環(huán)保問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。補充條款示例：“鑒于該鋪面之前用于餐飲經(jīng)營，甲方特此保證，已采取必要措施解決油煙、噪音等問題，確保乙方接手后能順利經(jīng)營。”2.場合：如果乙方需要甲方提供一段時間的業(yè)務(wù)指導或客戶轉(zhuǎn)移。補充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，應(yīng)向乙方提供業(yè)務(wù)指導，包括但不限于客戶資源、經(jīng)營策略等，以幫助乙方順利過渡。補充條款示例：“甲方同意在轉(zhuǎn)讓完成后，為乙方提供為期____個月的業(yè)務(wù)指導，包括客戶資源介紹和基本經(jīng)營策略?！?.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。2.鋪面設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。3.鋪面現(xiàn)狀照片：展示鋪面內(nèi)外部環(huán)境的照片。附件列表：鋪面的“身份證”（房產(chǎn)證、土地證等），證明這鋪面是甲方的。鋪面里的“家伙事兒”清單（設(shè)備清單），乙方接手時得知道都有啥。鋪面的“美照”（現(xiàn)狀照片），看看現(xiàn)在的樣子，交接時心里有數(shù)。特殊場合：1.若鋪面有特殊裝修或需要維護的設(shè)施。附件：裝修圖紙和設(shè)施維護手冊，確保乙方知道如何維護。2.若乙方需要繼續(xù)使用甲方的品牌或商標。附件：品牌授權(quán)書，說明乙方可以使用甲方品牌的時間范圍。3.若鋪面涉及到特殊的經(jīng)營范圍