房屋拆除協(xié)議書2024年

?房屋拆除協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________一、房屋基本情況1.乙方房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。3.乙方房屋現(xiàn)狀為_______（空置/使用中），房屋內(nèi)設(shè)施情況為_______。二、拆除房屋的原因及依據(jù)1.甲方因_______（項(xiàng)目名稱）建設(shè)需要，需拆除乙方房屋。2.甲方拆除乙方房屋的行為已取得_______（相關(guān)部門）的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為_______。三、拆除房屋的相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)確保拆除工程的安全、環(huán)保及文明施工，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。2.甲方負(fù)責(zé)在拆除工程開始前，將乙方房屋內(nèi)的物品清空，并妥善保管。3.乙方應(yīng)在拆除工程開始前_______日內(nèi)，將房屋騰空，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。4.拆除工程自_______年_______月_______日開始，預(yù)計(jì)工期為_______天。四、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置1.甲方應(yīng)按照_______（相關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，給予乙方房屋拆除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方同意放棄對(duì)甲方提出的其他賠償要求。4.甲方負(fù)責(zé)為乙方安排臨時(shí)安置住房，安置住房位于_______，面積為_______平方米。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額的_______%。2.乙方未按約定騰空房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________________附件：相關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，擁有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.明確拆除房屋的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)拆除行為的合法性和必要性，相關(guān)批準(zhǔn)文件必須齊全。4.詳細(xì)規(guī)定拆除工程的時(shí)間表，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額、支付方式和時(shí)間需明確具體。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保合同有效。2.在合同中詳盡描述房屋情況，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地勘查。3.保留所有相關(guān)批準(zhǔn)文件，作為合同附件。4.設(shè)定合理的工期，并為可能出現(xiàn)的延期預(yù)留解決方案。5.明確補(bǔ)償金額和支付時(shí)間，設(shè)立違約金條款以促使其履行。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指合同一方因拆除房屋給另一方造成的損失所給予的貨幣補(bǔ)償。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等具有法律約束力的規(guī)范性文件。場(chǎng)景一：乙方房屋內(nèi)有珍貴物品應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方的房屋里有一些珍貴的家傳物品或者有特殊意義的物品，需要特別處理。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)含有珍貴物品，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方應(yīng)在拆除前_______天通知甲方，雙方共同對(duì)房屋內(nèi)的珍貴物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方房屋內(nèi)的珍貴物品，并確保在搬運(yùn)和儲(chǔ)存過(guò)程中不受損壞。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：甲方需為這些珍貴物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.珍貴物品清單場(chǎng)景二：乙方需要在拆除期間臨時(shí)居住應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要在拆除期間找到一個(gè)臨時(shí)住所，這時(shí)候合同就需要考慮到這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的臨時(shí)住所，并給予一定的搬遷費(fèi)用。場(chǎng)景下的附件：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆除項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付憑證5.珍貴物品清單（如有）6.臨時(shí)住所協(xié)議（如有）記得，合同里