存量房居間買賣合同2024年

?_______存量房居間買賣合同2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法有效。5.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)查閱房屋的相關(guān)資料，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，并對(duì)房屋的購買行為承擔(dān)法律責(zé)任。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）房屋不存在違反規(guī)劃、違章建筑等情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的______%。6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為合法所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的確認(rèn)和界定。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。法律名詞解釋：現(xiàn)狀，指房屋在特定時(shí)間點(diǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。3.付款方式及期限：雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式、金額及期限，確保雙方在交易過程中的權(quán)益。法律名詞解釋：付款方式，指購房款的支付形式，如一次性付款、分期付款等；期限，指約定的時(shí)間內(nèi)完成付款的時(shí)限。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。法律名詞解釋：交付，指甲方將房屋實(shí)物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；過戶，指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過商討達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過司法途徑解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意指定乙方授權(quán)的代理人（姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______）代為辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋后計(jì)劃將其用于投資或出租，雙方同意，乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)完成房屋的裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋存在共有權(quán)人（姓名：_______，身份證號(hào)：_______），甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售房屋，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供共有權(quán)人的書面同意書。4.應(yīng)用場合：乙方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)確保乙方的法定監(jiān)護(hù)人（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）同意本合同條款，并參與合同的簽訂及履行。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.