2024年企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同

?2024年企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理、客戶服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求》。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并對(duì)乙方的合理建議給予采納。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理需求進(jìn)行合理評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有法人資格和簽約能力。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，以附件形式詳細(xì)列明。3.規(guī)定服務(wù)期限，并明確續(xù)約條件和程序。4.確定合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。法律名詞解釋：法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人基于授權(quán)人的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)以授權(quán)人的名義實(shí)施法律行為的人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：補(bǔ)充條款：“考慮到節(jié)假日物業(yè)使用頻率增加，乙方應(yīng)在節(jié)假日期間增加物業(yè)管理人員，確保物業(yè)安全和環(huán)境整潔?！?.極端天氣應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：“如遇極端天氣情況，乙方應(yīng)提前做好預(yù)防措施，并確保在惡劣天氣后迅速恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)?！?.突發(fā)事件處理：補(bǔ)充條款：“若物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方，共同處理事件?！?.裝修管理：“如果甲方有裝修需求，乙方得協(xié)助做好裝修期間的監(jiān)管工作，同時(shí)保證裝修垃圾的及時(shí)清理?！备郊斜恚?.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求》這個(gè)附件詳細(xì)說明了乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》這個(gè)附件列出了所有需要乙方管理和維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，方便雙方了解設(shè)備情況。3.附件三：《節(jié)假日物業(yè)管理計(jì)劃》專門針對(duì)節(jié)假日的管理計(jì)劃，確保這段時(shí)間內(nèi)的物業(yè)管理不會(huì)出現(xiàn)問題。