2024年房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)格式范文

?2024年房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)格式范文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋性質(zhì)：__________5.房屋用途：__________二、過(guò)戶(hù)條件1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)具備房屋購(gòu)買(mǎi)資格，按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，具備購(gòu)房條件。三、過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶(hù)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付過(guò)戶(hù)款項(xiàng)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料。2.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：__________元。六、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與協(xié)議約定相符。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋過(guò)戶(hù)價(jià)格的_____%。2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或潛在的權(quán)利瑕疵。2.資格審查：乙方需具備房屋購(gòu)買(mǎi)資格，符合我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求。法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房資格指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的條件，如限購(gòu)政策下是否有購(gòu)房名額等。3.價(jià)格及支付方式明確：雙方需在協(xié)議中明確房屋過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式，以防止日后發(fā)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)價(jià)格指雙方協(xié)商確定的房屋交易金額；支付方式指購(gòu)房款項(xiàng)的支付途徑，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方需明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)費(fèi)用指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的各種稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。法律名詞解釋?zhuān)航桓吨笇⒎课輰?shí)物移交給乙方；驗(yàn)收指乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況與協(xié)議約定相符。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；違約金指違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法；友好協(xié)商指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；合同簽訂地人民法院指合同簽訂地點(diǎn)所在的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)"若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保房屋過(guò)戶(hù)的合法性。"2.場(chǎng)合：父母子女間的過(guò)戶(hù)"鑒于甲方將房屋過(guò)戶(hù)給乙方為贈(zèng)與行為，雙方同意在協(xié)議中明確贈(zèng)與性質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中雙方權(quán)益不受侵害。"3.場(chǎng)合：投資目的過(guò)戶(hù)"乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋目的為投資，雙方同意在協(xié)議中注明該目的，并約定在房屋過(guò)戶(hù)后，乙方有權(quán)利自由處置該房產(chǎn)，包括出租、出售等。"4.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶(hù)"甲方確認(rèn)該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得其他共有人的書(shū)面同意，并提交相關(guān)證明文件，以確保房屋過(guò)戶(hù)的合法性。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋過(guò)戶(hù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告4.遺囑或繼承法律文件（如適用）5.其他共有人的書(shū)面同意書(shū)（如適用）6.贈(zèng)與協(xié)議（如適用）7.