2024年房地產(chǎn)策劃活動(dòng)合同范本

?合同編號(hào)：__________2024年房地產(chǎn)策劃活動(dòng)合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1甲方項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________第二條乙方服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目定位與策劃；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃；（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的策劃服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供策劃方案、實(shí)施計(jì)劃和執(zhí)行方案，并確保策劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2若雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）策劃方案經(jīng)甲方確認(rèn)后______日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）策劃實(shí)施完成后______日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的策劃方案提出修改意見(jiàn)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成策劃實(shí)施工作；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的策劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保策劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成策劃實(shí)施工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體合法有效。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃等，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式，包括支付時(shí)間、支付比例和支付條件，保障雙方的權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確具體，包括但不限于費(fèi)用支付、協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)等。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法律效力：指合同對(duì)各方當(dāng)事人的約束力，以及合同在法律上的有效性。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為違約的賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的新開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充條款：考慮到甲方是首次涉足房地產(chǎn)行業(yè)，雙方可約定乙方提供額外的指導(dǎo)和支持，包括但不限于市場(chǎng)分析培訓(xùn)、策劃流程說(shuō)明等。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“鑒于甲方為首次開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)提供不超過(guò)______小時(shí)的免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)，以幫助甲方更好地理解房地產(chǎn)市場(chǎng)及策劃流程?！?.場(chǎng)合：甲方項(xiàng)目位于特殊地理位置，如景區(qū)附近或歷史文化保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：針對(duì)特殊地理位置的項(xiàng)目，乙方需考慮當(dāng)?shù)匚幕?、法?guī)等特殊因素，提供更為貼合的策劃方案。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在策劃過(guò)程中，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目所在地的文化背景和法律法規(guī)，確保策劃方案與當(dāng)?shù)丨h(huán)境和諧統(tǒng)一?！?.場(chǎng)合：甲方要求乙方提供長(zhǎng)期跟蹤服務(wù)補(bǔ)充條款內(nèi)容：“合同期限結(jié)束后，甲方有權(quán)選擇與乙方續(xù)簽長(zhǎng)期跟蹤服務(wù)合同，乙方應(yīng)提供持續(xù)的市場(chǎng)分析和優(yōu)化建議?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲方項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)2.附件二