2024年房屋修繕施工合同范本

?2024年房屋修繕施工合同范本合同編號：__________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內(nèi)容：________________4.工程面積：________________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)a.結(jié)構(gòu)安全；b.功能完善；c.美觀大方；d.節(jié)能環(huán)保。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保施工過程中，對原有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等不造成損壞。三、工程費用1.工程總造價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為支付工程款的依據(jù)。3.甲方支付工程款的方式如下：a.工程預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每期支付比例為__%；c.工程尾款：工程驗收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、工程進(jìn)度及驗收1.乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保工程按時完成。2.工程驗收分為階段驗收和總體驗收。階段驗收合格后，乙方方可進(jìn)行下一階段的施工。3.工程總體驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)，并按照約定支付工程尾款。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等要求完成施工。2.乙方應(yīng)確保施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任。六、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定支付工程款。2.甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的__%。2.甲方未能按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________附加條款四：__________附加條款五：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項下的權(quán)利義務(wù)能夠準(zhǔn)確對應(yīng)到具體主體。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、面積和期限等，以確保工程內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。法律名詞解釋：工程概況，指工程項目的總體情況，包括項目的基本信息、主要內(nèi)容和實施要求。3.確保工程質(zhì)量：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)遵守的施工要求，保障工程安全、可靠。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指工程項目的施工質(zhì)量，包括工程的結(jié)構(gòu)、功能、美觀和環(huán)保等方面。4.明確工程費用及支付方式：包括工程總造價、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等，確保雙方在費用支付方面的權(quán)益。法律名詞解釋：工程費用，指完成工程項目所需的全部費用，包括人工、材料、機械等成本及合理利潤。5.規(guī)定工程進(jìn)度及驗收：明確工程進(jìn)度表、驗收方式和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時完成且符合質(zhì)量要求。法律名詞解釋：工程進(jìn)度，指工程項目在實施過程中所達(dá)到的階段性成果；工程驗收，指對工程項目施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查和評定。6.明確雙方義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。法律名詞解釋：合同義務(wù)，指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括履行合同的權(quán)利、完成合同約定的任務(wù)等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達(dá)成共識，解決爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決或裁定的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)翻新項目應(yīng)用場合：針對老舊小區(qū)居民共同出資進(jìn)行房屋修繕的情況。補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可增加一條“乙方需對施工過程中可能對居民生活造成的影響進(jìn)行評估，并采取措施減少噪音、粉塵等對居民生活的影響。”2.自然災(zāi)害后的重建應(yīng)用場合：房屋因自然災(zāi)害受損，需要進(jìn)行緊急修繕或重建。補充條款：可增加一條“在自然災(zāi)害情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮施工安全，必要時采取臨時加固措施，確保施工人員及居民的生命財產(chǎn)安全?！?.商業(yè)地產(chǎn)裝修應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目需要進(jìn)行內(nèi)部裝修，以便出租或出售。補充條款：可以增加一條“乙方應(yīng)保證施工材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的裝修材料，確保商業(yè)空間的安全性和舒適性?！?.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修繕應(yīng)用場合：對具有歷史文化價值的建筑進(jìn)行修繕。補充條款：可增加一條“乙方在施工過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)建筑的原貌和文化價值，必要時邀請專業(yè)文物專家進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)?！焙贤韪郊斜恚?.施工圖紙：詳細(xì)的施工設(shè)計圖紙，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修布局圖等。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)的工程費用預(yù)算，包括材料費、人工費、管理費等。3.施工方案：乙方制定的施工詳細(xì)計劃，包括施工進(jìn)度表、施工方法、安全措施等。4.材料清單：乙方提供的所有施工材料品牌、型號、數(shù)量、價格等詳細(xì)信息