2024小區(qū)廣告位租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其小區(qū)廣告位出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1廣告位位置：____________________（具體位置見附件一）。1.2廣告位面積：____________________平方米。1.3廣告位使用范圍：乙方可在廣告位上設置廣告牌、海報等宣傳物料。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體費用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）廣告位租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。（2）租金支付方式：每月底前支付次月租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應在廣告內(nèi)容發(fā)布前將廣告文案、圖片等資料提交給甲方審核，甲方應在收到資料后五個工作日內(nèi)完成審核。4.2甲方有權對乙方的廣告內(nèi)容進行審核，如認為廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗或甲方小區(qū)管理規(guī)定的，有權要求乙方修改或撤換。4.3乙方應確保廣告內(nèi)容的真實、合法、合規(guī)，如因廣告內(nèi)容引發(fā)的法律責任，由乙方承擔。第五條廣告位的維護與管理5.1乙方應保證廣告位的整潔、安全，不得在廣告位上堆放雜物、亂貼亂畫。5.2乙方不得擅自改變廣告位結構，不得在廣告位上進行焊接、鉆孔等作業(yè)。5.3乙方在廣告位進行施工、維護時，應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：廣告位位置示意圖注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的背景、資質和信用情況，確保合同雙方的合法權益得到保障。解決辦法：雙方可以提前進行盡職調(diào)查，了解對方的實際情況，必要時可尋求專業(yè)律師的咨詢。2.明確廣告位的具體位置和面積：合同中應詳細描述廣告位的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中附上廣告位位置示意圖，明確標注廣告位的邊界和面積。3.遵守法律法規(guī)：合同雙方應確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和社會公序良俗。解決辦法：乙方在發(fā)布廣告前，應將廣告文案、圖片等資料提交給甲方審核，甲方應在收到資料后五個工作日內(nèi)完成審核。4.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可以提前規(guī)劃資金，確保按時支付租金；甲方應在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在發(fā)生違約情況時能夠及時解決。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，包括違約金比例、賠償范圍等。6.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各方面的規(guī)則。2.出租方（甲方）：指在本合同中提供廣告位使用權給對方使用的當事人。3.承租方（乙方）：指在本合同中租用甲方廣告位的當事人。4.租金：指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構進行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.小區(qū)物業(yè)管理方出租小區(qū)內(nèi)廣告位給廣告公司或個人。2.商業(yè)大廈、購物中心等物業(yè)出租廣告位給廣告發(fā)布者。3.公共場所、交通工具等地方的廣告位租賃。4.其他涉及廣告位租賃的場景。補充條款：1.廣告位的使用時間：合同中應明確廣告位的使用時間，如每天的使用時間、每周的使用天數(shù)等。2.廣告位的變更：如果甲方需要變更廣告位的位置或面積，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.保險責任：乙方應購買相應的保險，如意外傷害保險、財產(chǎn)保險等，以確保在廣告位使用過程中發(fā)生意外時能夠得到賠償。4.甲方提供的設施：甲方應提供廣告位所需的設施，如照明、電源插座等。5.乙方廣告位的安裝和拆除：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)完成廣告位的安裝和拆除工作。6.甲方對乙方的監(jiān)督權：甲方有權對乙方在廣告位上的行為進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定。附件列表：1.廣告位位置示意圖：明確廣告位的具體位置和面積。2.廣告位使用時間安排表：明確廣告位的使用時間，如每天的使用時間、每周的使用天數(shù)等。3.