土地管理合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將標(biāo)的物整棟/整層/整套/部分房間租賃給承租方使用。1.2承租方同意按照本合同的約定租賃標(biāo)的物，并按照約定的用途使用標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，_______日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修，保證標(biāo)的物的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方按照本合同約定退還承租方押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的具體信息，并可附上實(shí)地考察的照片或圖紙。3.租金、押金及違約金等費(fèi)用應(yīng)明確具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金及違約金的數(shù)額和支付方式，避免因金額或方式不一致產(chǎn)生糾紛。4.雙方權(quán)利義務(wù)明確，特別是維修、保養(yǎng)、使用等方面的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在維修、保養(yǎng)、使用等方面的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任劃分。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)有明確的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體賠償方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的物：指出租方出租的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃標(biāo)的物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。8.維修責(zé)任：指雙方對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、修理的責(zé)任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)租賃給承租方使用。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅房產(chǎn)租賃給承租方使用。3.工業(yè)租賃：適用于出租方將工業(yè)廠房或倉庫租賃給承租方使用。4.土地租賃：適用于出租方將土地租賃給承租方使用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等相關(guān)規(guī)定。2.改造裝修條款：明確承租方是否可以對標(biāo)的物進(jìn)行改造裝修，以及改造裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，以及轉(zhuǎn)租的條件、程序等。4.提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序以及違約責(zé)任等。5.保險(xiǎn)條款：明確承租方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類、范圍、費(fèi)用等。附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片或圖紙：用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。2.營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件：用于核實(shí)合同雙方的主體資格。3.物業(yè)服務(wù)合同：