房屋租賃居間合同模板范本2024年

房屋租賃居間合同模板范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1居間人信息2.2委托人信息2.3承租人信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間費(fèi)用及支付4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間費(fèi)用支付方式4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間第五章：居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利5.2居間人的義務(wù)5.3居間人的責(zé)任限制第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3委托人的責(zé)任限制第七章：承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)7.3承租人的責(zé)任限制第八章：房屋信息8.1房屋位置與描述8.2房屋使用條件8.3房屋交付與驗(yàn)收第九章：租賃合同的簽訂9.1租賃合同的條款9.2租賃合同的簽訂程序9.3租賃合同的生效條件第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補(bǔ)充13.3通知與送達(dá)第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間人、委托人及承租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范居間服務(wù)行為，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱居間服務(wù)，是指居間人向委托人提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的服務(wù)行為。1.3合同適用范圍本合同適用于居間人提供房屋租賃居間服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。第二章：合同主體2.1居間人信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2委托人信息委托人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3承租人信息承租人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方洽談、提供簽約咨詢等。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證信息的真實(shí)性、合法性。第四章：居間費(fèi)用及支付4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同總金額的______%，具體金額為______元。4.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息為：______。4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。5.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。5.3居間人的責(zé)任限制居間人不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任，除非居間人故意或重大過(guò)失。第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)獲得居間人提供的房屋租賃信息和服務(wù)。6.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。6.3委托人的責(zé)任限制委托人不對(duì)居間人提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但應(yīng)進(jìn)行必要的核實(shí)。第七章：承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)獲得居間人提供的房屋租賃信息和服務(wù)。7.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。7.3承租人的責(zé)任限制承租人不對(duì)居間人提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但應(yīng)進(jìn)行必要的核實(shí)。第八章：房屋信息8.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。8.2房屋使用條件房屋的使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法或不道德的活動(dòng)。8.3房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，承租方方可使用房屋。第九章：租賃合同的簽訂9.1租賃合同的條款租賃合同應(yīng)包含房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2租賃合同的簽訂程序租賃合同的簽訂應(yīng)由居間人協(xié)助，雙方在確認(rèn)無(wú)誤后簽署。9.3租賃合同的生效條件租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同終止的程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十四章：簽約信息14.1簽約各方出租方：______（蓋章）承租方：______（蓋章）居間方：______（蓋章）14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)和位置。承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)清單進(jìn)行核實(shí)，并在發(fā)現(xiàn)任何不符或損壞時(shí)立即通知居間方和出租方。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定規(guī)定房屋的使用范圍、禁止行為和維護(hù)責(zé)任。明確各方對(duì)于房屋維護(hù)和修繕的責(zé)任和程序。附件三：居間服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量保證。規(guī)定居間方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：居間費(fèi)用明細(xì)列出居間費(fèi)用的計(jì)算方法、支付條件和支付時(shí)間。明確居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和條件。附件五：租賃合同樣本提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本，包括房屋信息、租期、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。明確租賃合同的簽訂、變更和解除條件。附件六：違約責(zé)任條款詳細(xì)定義違約行為，包括逾期支付租金、違反房屋使用規(guī)定等。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算和支付。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限。附件八：保密協(xié)議規(guī)定各方對(duì)于合同內(nèi)容和在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：優(yōu)先權(quán)條款規(guī)定在租賃合同期滿后，承租方享有的優(yōu)先租賃權(quán)的條件和行使方式。明確優(yōu)先權(quán)的期限和放棄優(yōu)先權(quán)的程序。附件十：特別約定記錄合同中未盡事宜的特別約定，包括但不限于特殊條件下的權(quán)利和義務(wù)。明確特別約定的法律效力和變更條件。附件十一：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告規(guī)定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。明確驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法。附件十二：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用和結(jié)果。明確維修保養(yǎng)的責(zé)任分配和費(fèi)用承擔(dān)。附件十三：租金調(diào)整通知書規(guī)定租金調(diào)整的條件、程序和通知方式。明確租金調(diào)整的生效時(shí)間和影響范圍。附件十四：合同終止確認(rèn)書規(guī)定合同終止的條件和程序。明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算和房屋返還程序。附件十五：多方協(xié)調(diào)機(jī)制規(guī)定多方參與時(shí)的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、信息共享和決策流程。明確協(xié)調(diào)機(jī)制的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)作規(guī)則。附件十六：法律適用與管轄明確本合同及所有附件適用的法律。規(guī)定合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)房屋租賃居間合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障多方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定附件三：居間服務(wù)細(xì)則附件四：居間費(fèi)用明細(xì)附件五：租賃合同樣本附件六：違約責(zé)任條款附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：保密協(xié)議附件九：優(yōu)先權(quán)條款附件十：特別約定附件十一：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十三：租金調(diào)整通知書附件十四：合同終止確認(rèn)書附件十五：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件十六：法律適用與管轄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提供相關(guān)證據(jù)，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照法律規(guī)定和合同約定的條件和時(shí)間開始具有法律約束力。合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致后，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致而提前終止合同效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需一方提出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序進(jìn)行。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃居間服務(wù)：適用于居間方提供房屋租賃信息和協(xié)助簽訂租賃合同的場(chǎng)景。房屋使用與維護(hù)：適用于房屋的日常使用、維護(hù)和修繕。居間費(fèi)用支付：適用于居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算、支付和調(diào)整。違約責(zé)任處理：適用于違約行為的認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)和違約金的支付。合同變更與