2024土地股份分割合同樣本

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地股份分割1.1甲方同意將持有的土地使用權(quán)按照本合同的約定分割給乙方。1.2土地股份分割的具體份額如下：（1）甲方保留______%的土地使用權(quán)；（2）乙方獲得______%的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)分期支付給甲方，具體分期付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定享有土地使用權(quán)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保無誤。解決辦法：雙方可以通過官方渠道查詢對(duì)方的企業(yè)信息，或者要求對(duì)方提供相關(guān)的企業(yè)注冊(cè)證明文件。2.土地使用權(quán)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方可以提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證書等，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.合同條款明確：本合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：雙方可以詳細(xì)明確地描述土地股份分割的具體份額、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式及期限等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定一方違約時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為、違約責(zé)任及賠償方式等內(nèi)容。5.合同的履行和爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的履行及爭(zhēng)議解決條款，明確雙方履行合同的義務(wù)和爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.股份分割：指公司將已發(fā)行的股份按比例拆分成若干較小的股份，股東的持股比例和權(quán)益相應(yīng)減少，但公司的總市值不變。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為獲得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于兩家企業(yè)之間關(guān)于土地使用權(quán)的分割與轉(zhuǎn)讓。2.股東間的土地權(quán)益分割：適用于公司股東之間就土地使用權(quán)權(quán)益的分割與轉(zhuǎn)讓。3.土地投資合作：適用于合作伙伴之間就土地使用權(quán)進(jìn)行投資合作時(shí)的權(quán)益分割。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)土地使用權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.土地使用規(guī)劃：雙方應(yīng)遵循土地使用規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地利用過程中的環(huán)境保護(hù)。5.合同的修改和解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改或解除，但應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。附件列表：1.土地使用權(quán)證書：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明甲乙雙方的法人資格。3.法定代表人身份證明：證明甲乙雙方的法定代表