2024年有關(guān)物業(yè)管理合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作；雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、高效使用，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍乙方承擔(dān)對(duì)該物業(yè)的管理工作，管理范圍包括：1.物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、保養(yǎng)和維修；3.物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作；4.物業(yè)安全保衛(wèi)工作；5.其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.制定和完善物業(yè)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行管理制度；2.確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證物業(yè)安全；3.保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供綠化美化服務(wù)；4.處理業(yè)主的咨詢、投訴，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題；5.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；6.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行；2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體支付方式由雙方另行約定。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；3.違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法由雙方另行約定。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式；4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：定期檢查合同履行情況，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定依法解決。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在協(xié)商無(wú)果的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同正本應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管，并進(jìn)行備份，以防丟失或損壞。5.合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：在修改、補(bǔ)充合應(yīng)確保雙方均同意并簽字（或蓋章）確認(rèn)，以免產(chǎn)生糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修，提供安全、整潔、高效的使用環(huán)境的服務(wù)。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理公司承擔(dān)的管理和維護(hù)的物業(yè)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境清潔、綠化工作、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)管理公司按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供的制度制定、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境整潔、綠化美化、處理業(yè)主問(wèn)題、定期報(bào)告等服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方向甲方收取的管理和服務(wù)費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理公司的運(yùn)營(yíng)成本。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的終止日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人、使用人之間就物業(yè)管理工作進(jìn)行的合同約定。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法。3.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。4.緊急情況處理：約定在緊急情況下，物業(yè)管理公司應(yīng)采取的措施和責(zé)任。5.物業(yè)保險(xiǎn)：約定雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)賠償后的處理方式。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.