單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年

單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1集資房產(chǎn)描述3.2集資房產(chǎn)權(quán)屬3.3集資房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度與條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房產(chǎn)交付8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時(shí)間8.3交付程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3免責(zé)條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于單位集資房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，“受讓方”指乙方，“集資房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的單位集資房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為集資房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備受讓集資房產(chǎn)的資格和能力。2.3.3保證條款雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1集資房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)位置集資房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。3.2集資房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證對集資房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3集資房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)使用情況截至本合同簽訂之日，集資房產(chǎn)的使用情況為______。3.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施集資房產(chǎn)附屬設(shè)施包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將集資房產(chǎn)以總價(jià)______元轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2支付方式乙方可選擇一次性支付或分期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款進(jìn)度與條件4.3.1一次性支付乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3.2分期支付乙方應(yīng)按照合同約定的分期計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每期支付金額及時(shí)間分別為______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.1.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理集資房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付集資房產(chǎn)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1共同維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)集資房產(chǎn)的權(quán)益，不得損害對方利益。5.3.2共同遵守雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)向單位或相關(guān)部門提交集資房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請。6.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓申請需經(jīng)單位或相關(guān)部門審批同意。6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1過戶登記經(jīng)審批同意后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3.2登記時(shí)間過戶登記應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的______稅費(fèi)。7.1.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的______稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2.2評估費(fèi)房產(chǎn)評估費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后______天內(nèi)完成。第八章：房產(chǎn)交付8.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付集資房產(chǎn)。8.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后的______天內(nèi)將集資房產(chǎn)交付給乙方。8.3交付程序8.3.1交付通知甲方應(yīng)在交付前______天書面通知乙方。8.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到交付通知后______天內(nèi)對集資房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1遲延交付甲方遲延交付集資房產(chǎn)或乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)均視為違約。9.1.2違反保證任何一方違反聲明與保證也視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2法定解除一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。10.3合同終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1定義在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。11.1.2范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、相關(guān)通信記錄等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3保密義務(wù)11.3.1保密措施各方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。11.3.2信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟13.3.1仲裁雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3.2訴訟雙方同意將爭議提交至甲方或乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方參與協(xié)議多方參與原則1.1本附件旨在明確多方參與單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)。1.2多方參與的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。多方參與方定義2.1多方參與方包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方以及任何第三方合作機(jī)構(gòu)。2.2每個(gè)參與方應(yīng)明確其在轉(zhuǎn)讓過程中的角色和責(zé)任。多方參與方權(quán)利與義務(wù)3.1各方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，履行其在單位集資房轉(zhuǎn)讓中的職責(zé)。3.2各方有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息，并要求其他方提供必要的協(xié)助。多方參與方的協(xié)調(diào)4.1各方應(yīng)通過定期會(huì)議或其他形式，協(xié)調(diào)單位集資房轉(zhuǎn)讓的執(zhí)行。4.2協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的決議應(yīng)以書面形式記錄，并由各方確認(rèn)。二、多方單位集資房轉(zhuǎn)讓執(zhí)行細(xì)則轉(zhuǎn)讓執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.1多方參與的單位集資房轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。1.2各方應(yīng)共同制定轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓執(zhí)行監(jiān)督2.1應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保單位集資房轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性和透明度。2.2監(jiān)督結(jié)果應(yīng)定期向所有參與方報(bào)告。轉(zhuǎn)讓執(zhí)行變更3.1如需變更轉(zhuǎn)讓執(zhí)行計(jì)劃，應(yīng)由提出變更的一方提前通知其他方，并取得一致同意。3.2變更后的執(zhí)行計(jì)劃應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字。轉(zhuǎn)讓執(zhí)行爭議處理4.1各方在轉(zhuǎn)讓執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、多方合同變更與解除合同變更1.1多方參與方均有權(quán)提出合同變更的建議。1.2變更建議應(yīng)詳細(xì)說明變更的理由、內(nèi)容及預(yù)期效果。合同變更程序2.1變更建議應(yīng)提交給所有參與方審議。2.2變更建議經(jīng)所有參與方同意后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。合同解除3.1任何一方均可在特定條件下提出解除合同。3.2提出解除合同的一方應(yīng)提前通知其他方，并說明解除的理由。合同解除后果4.1合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。4.2合同解除不影響各方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。四、多方保密協(xié)議保密信息范圍1.1各方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。2.2保密期限屆滿后，各方仍應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密義務(wù)3.1各方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。3.2保密信息的使用應(yīng)僅限于合同約定的目的。保密信息的披露4.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。4.2如法律要求披露保密信息，披露方應(yīng)及時(shí)通知其他方。五、多方不可抗力條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力通知2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的描述、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。不可抗力后果3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。不可抗力期間的義務(wù)4.1各方應(yīng)在不可抗力期間盡力減少損失，并采取必要措施恢復(fù)合同履行。4.2不可抗力期間，各方應(yīng)保持溝通，共同應(yīng)對不可抗力事件。六、多方合同簽訂與保管合同簽訂1.1多方參與的合同應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章。1.2合同簽訂后，各方應(yīng)各自保管一份合同副本。合同保管2.1各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.2合同副本的保管期限應(yīng)與合同期限一致。合同副本的提供3.1如一方需要，其他方應(yīng)提供合同副本的復(fù)印件或掃描件。3.2提供合同副本的一方應(yīng)確保副本的真實(shí)性和完整性。合同副本的更新4.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)及時(shí)更新合同副本。4.2更新后的合同副本應(yīng)由各方重新簽字蓋章，并各自保管。以上附件條款及說明旨在為多方參與的單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供詳細(xì)的執(zhí)行指南和操作規(guī)范，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：多方單位集資房轉(zhuǎn)讓執(zhí)行細(xì)則附件三：多方合同變更與解除附件四：多方保密協(xié)議附件五：多方不可抗力條款附件六：多方合同簽訂與保管二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或任務(wù)。提供的服務(wù)或貨物不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。泄露合同中的保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同各方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)其他方書面同意不得向第三方披露的信息。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同履行過程中，因特定條件的滿足，合同各方同意終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出變更的一方提前通知其他方，并取得一致同意后簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：一方提出解除合同應(yīng)提前通知其他方，并說明解除理由，合同解除后應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。合同終止后事宜：合