擔(dān)保公司最高額抵押借款合同2024年

擔(dān)保公司最高額抵押借款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同定義第二章：合同主體2.1借款人信息2.2擔(dān)保公司信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押物的評估與保險(xiǎn)第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算5.3其他費(fèi)用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3逾期償還的處理第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保的范圍7.2擔(dān)保的責(zé)任7.3擔(dān)保的解除第八章：抵押物的保管與處置8.1抵押物的保管8.2抵押物的處置條件8.3抵押物的處置程序第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)9.3權(quán)利與義務(wù)的履行第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：特別條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（以下簡稱“甲方”）與擔(dān)保公司（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于最高額抵押借款的條款和條件。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同定義本合同中所稱“最高額抵押借款”是指甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的一定期限內(nèi)的借款，乙方根據(jù)甲方的信用狀況和抵押物的價(jià)值提供的最高額度的借款。第二章：合同主體2.1借款人信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2擔(dān)保公司信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。乙方聲明并保證其具備提供擔(dān)保服務(wù)的合法資質(zhì)。第三章：借款條款3.1借款金額甲方申請的最高額抵押借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途甲方應(yīng)將借款用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。3.3借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：抵押物4.1抵押物的描述甲方提供的抵押物為______，具體描述包括但不限于位置、面積、權(quán)屬證明等。4.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)甲方保證抵押物為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3抵押物的評估與保險(xiǎn)抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并由甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算利息應(yīng)按實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×利率×借款天數(shù)/360。5.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同項(xiàng)下借款相關(guān)的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件乙方在甲方滿足合同約定的條件下，將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2借款的償還方式甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.3逾期償還的處理如甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)按照約定的利率加收罰息。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保的范圍乙方提供的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.2擔(dān)保的責(zé)任甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3擔(dān)保的解除甲方按照合同約定履行完畢還款義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。第八章：抵押物的保管與處置8.1抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不因甲方的過錯而減少。8.2抵押物的處置條件甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。8.3抵押物的處置程序如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請法院處置抵押物，以償還甲方所欠債務(wù)。第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，并遵守合同約定的其他義務(wù)。9.2擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，并有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。9.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定使用借款、未按時(shí)償還借款本息或違反合同其他約定均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還借款本金、支付利息、罰息、違約金等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約借款金額×約定的違約金比例。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的其他情形時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。11.3合同終止后的處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)償還全部借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：抵押物清單及詳細(xì)描述抵押物評估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單據(jù)借款人財(cái)務(wù)狀況證明借款人征信報(bào)告借款用途說明及計(jì)劃書借款發(fā)放及償還計(jì)劃表違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明法律適用及管轄法院聲明授權(quán)代表簽字樣本合同變更、解除及終止條件說明特別約定事項(xiàng)記錄合同備案及公證文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用未按合同約定提供必要的信息和資料違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息及合同內(nèi)容。爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。合同生效：指合同在滿足一定條件后，具有法律約束力的狀態(tài)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更與解除程序：一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：多方合作項(xiàng)目中的資金借貸企業(yè)間聯(lián)合投資的借款擔(dān)保政府與企業(yè)間的合作項(xiàng)目資金支持跨國公司內(nèi)部資金調(diào)配的擔(dān)保多方參與的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金借貸七、附件條款的詳細(xì)說明：抵押物清單及詳細(xì)描述：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、價(jià)值等信息，確保各方對抵押物有清晰的認(rèn)識。抵押物評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，作為確定借款額度的依據(jù)。抵押物保險(xiǎn)單據(jù)：抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已投保，以減少風(fēng)險(xiǎn)。借款人財(cái)務(wù)狀況證明：借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等，證明其還款能力。借款人征信報(bào)告：借款人的信用記錄，作為評估其信用風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。借款用途說明及計(jì)劃書：詳細(xì)說明借款的具體用途和使用計(jì)劃，確保借款的合理性。借款發(fā)放及償還計(jì)劃表：明確借款的發(fā)放時(shí)間和償還計(jì)劃，確保資金的合理流動。違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法：明確違約的定義、責(zé)任承擔(dān)和賠償?shù)挠?jì)算方式。爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明：列出爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序，為解決爭議提供指導(dǎo)。法律適用及管轄法院聲明：聲明合同適用的法律和管轄法院，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。授權(quán)代表簽字樣本：各方授權(quán)代表的簽字樣本，確保合同簽署的有效性。合同變更、解除及終止條件說明：詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件和程序。特別約定事項(xiàng)記錄：記錄合同履行過程中的特別約定，作為合同的一部分。合同備案及公證文件：合同的備案和公證文件，證明合同的正式性和合法性。以上附件條款及說明構(gòu)成了合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解所有附件內(nèi)容，并在簽署合同時(shí)一并簽署所有附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：抵押物清單及詳細(xì)描述抵押物評估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單據(jù)借款人財(cái)務(wù)狀況證明借款人征信報(bào)告借款用途說明及計(jì)劃書借款發(fā)放及償還計(jì)劃表違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明法律適用及管轄法院聲明授權(quán)代表簽字樣本合同變更、解除及終止條件說明特別約定事項(xiàng)記錄合同備案及公證文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用未按合同約定提供必要的信息和資料違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息及合同內(nèi)容。爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。合同生效：指合同在滿足一定條件后，具有法律約束力的狀態(tài)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更與解除程序：一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：多方合作項(xiàng)目中的資金借貸企業(yè)間聯(lián)合投資的借款擔(dān)保政府與企業(yè)間的合作項(xiàng)目資金支持跨國公司內(nèi)部資金調(diào)配的擔(dān)保多方參與的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金借貸七、附件條款的詳細(xì)說明：抵押物清單及詳細(xì)描述：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、價(jià)值等信息，確保各方對抵押物有清晰的認(rèn)識。抵押物評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，作為確定借款額度的依據(jù)。抵押物保險(xiǎn)單據(jù)：抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已投保，以減少風(fēng)險(xiǎn)。借款人財(cái)務(wù)狀況證明：借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等，證明其還款能力。借款人征信報(bào)告：借款人的信用記錄，作為評估其信用風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。借款用途說明及計(jì)劃書：詳細(xì)說明借款的具體用途和使用計(jì)劃，確保借款的合理性。借款發(fā)放及償還計(jì)劃表：明確借款的發(fā)放時(shí)間和償還計(jì)劃，確保資金的合理流動。違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法：明確違約的定義、責(zé)任承擔(dān)和賠償?shù)挠?jì)算方式。爭議解決機(jī)構(gòu)