合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)時(shí)間與周期第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)費(fèi)方式4.3支付條件與時(shí)間第五章：合同變更與續(xù)簽5.1合同變更條件5.2合同續(xù)簽程序5.3合同變更與續(xù)簽的法律效力第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的法律后果第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的影響與后果第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)內(nèi)容12.2附加服務(wù)費(fèi)用12.3附加服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）與乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障等服務(wù)內(nèi)容。1.3合同解釋本合同的條款和條件應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。如遇合同條款不明確或有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方開展服務(wù)工作。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方的合理要求。3.3服務(wù)時(shí)間與周期甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，并保證服務(wù)周期的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2計(jì)費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量等因素確定。4.3支付條件與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第五章：合同變更與續(xù)簽5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽應(yīng)遵循公平、自愿的原則，并重新簽訂書面合同。5.3合同變更與續(xù)簽的法律效力合同變更或續(xù)簽后，變更或續(xù)簽的內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決。第七章：合同解除7.1合同解除條件合同可在以下情形下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。7.3合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在以下情形下終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。第十章：保密條款10.1保密信息范圍本合同所稱保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的影響與后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)乙方的需要，可提供額外的物業(yè)服務(wù)，如家政服務(wù)、綠化設(shè)計(jì)等。12.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量協(xié)商確定。12.3附加服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定提供附加服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價(jià)。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、費(fèi)用計(jì)算表等。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)作為本合同的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：；乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案，并在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款作為合同不可分割的一部分，對合同的完整性和執(zhí)行具有重要意義。附件條款通常包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、費(fèi)用計(jì)算表、保密協(xié)議、不可抗力聲明、合同變更記錄等。本附件條款及說明旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款詳細(xì)說明2.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方需提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施維修等。明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻次、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)闡述甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方的合理要求。2.3費(fèi)用計(jì)算表費(fèi)用計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、計(jì)費(fèi)周期、支付條件和時(shí)間。2.4保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。保密協(xié)議還應(yīng)包括保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.5不可抗力聲明不可抗力聲明應(yīng)明確不可抗力的定義、通知義務(wù)、影響與后果等。聲明中應(yīng)指出，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。2.6合同變更記錄合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的所有變更情況，包括變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因、雙方的協(xié)商結(jié)果等。變更記錄應(yīng)作為合同的一部分，具有法律效力。三、附件的效力與更新3.1附件的法律效力本附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款和條件，確保合同的順利執(zhí)行。3.2附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，各方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新和補(bǔ)充的附件自確認(rèn)之日起生效，并成為合同的一部分。四、附件的備案與公示4.1附件的備案本附件應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。備案后的附件具有法律效力，各方應(yīng)按照備案的附件執(zhí)行合同。4.2附件的公示為保證合同的透明度和公平性，本附件應(yīng)在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示的方式和范圍應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，確保所有相關(guān)方都能及時(shí)了解附件的內(nèi)容。五、附件的保管與使用5.1附件的保管本附件應(yīng)由各方妥善保管，確保附件的完整性和安全性。任何一方不得擅自修改或銷毀附件。5.2附件的使用各方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。如遇附件中未明確規(guī)定的情況，各方應(yīng)協(xié)商解決，并可對附件進(jìn)行相應(yīng)的更新和補(bǔ)充。六、附件的解釋與爭議解決6.1附件的解釋本附件的條款和條件應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。如遇附件條款不明確或有爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。6.2附件的爭議解決附件履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、附件的生效與終止7.1附件的生效本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2附件的終止本附件在以下情形下終止：合同期限屆滿、各方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3附件終止后的法律后果附件終止后，各方應(yīng)按照附件約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方為主導(dǎo)的合同提供一個(gè)清晰、全面、可執(zhí)行的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明費(fèi)用計(jì)算表保密協(xié)議不可抗力聲明合同變更記錄其他相關(guān)文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用；違反合同條款，如保密協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的任務(wù)或服務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約認(rèn)定應(yīng)由合同雙方根據(jù)違約事實(shí)和合同條款進(jìn)行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同規(guī)定的爭議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照