房屋買賣居間定金合同范本2024年

房屋買賣居間定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1居間方信息2.2買方信息2.3賣方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：居間服務4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務期限4.3居間服務費用第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：買賣雙方的權(quán)利與義務6.1買方權(quán)利與義務6.2賣方權(quán)利與義務6.3居間方權(quán)利與義務第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎愕诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的變更第十二章：其他12.1通知與送達12.2法律適用與解釋12.3合同的完整性第十三章：保密條款13.1保密義務13.2保密期限13.3違反保密義務的責任第十四章：簽約14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方、買方和賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方提供的房屋買賣居間服務，包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的撮合、交易的協(xié)調(diào)等。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：居間方：指提供房屋買賣居間服務的個人或法人。買方：指有意購買房屋的個人或法人。賣方：指有意出售房屋的個人或法人。第二章：合同主體2.1居間方信息居間方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，權(quán)屬證書編號為______，房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），房屋內(nèi)部設施及裝修情況為______。第四章：居間服務4.1居間服務內(nèi)容居間方應提供的服務包括但不限于：房屋信息的搜集、買賣雙方的撮合、交易條件的協(xié)商、交易流程的協(xié)助等。4.2居間服務期限居間服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3居間服務費用居間服務費用為房屋成交價的______%，具體金額為______元，支付方式為______。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額買方應支付的定金數(shù)額為______元。5.2定金支付方式定金應以______方式支付，支付時間為______。5.3定金的法律效力定金支付后，買方不得無故撤銷購買意向，賣方不得無故拒絕出售房屋。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。第六章：買賣雙方的權(quán)利與義務6.1買方權(quán)利與義務買方有權(quán)了解房屋的詳細信息。買方應按時支付定金和購房款項。6.2賣方權(quán)利與義務賣方有權(quán)了解買方的購買能力。賣方應保證房屋信息的真實性，按時交付房屋。6.3居間方權(quán)利與義務居間方有權(quán)收取居間服務費用。居間方應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方完成交易。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他雙方認可的情形，任何一方均可提出解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由提出變更或解除的一方書面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定的行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定計算。如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)裁決。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求合同生效后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同提交至______進行備案。10.3合同的公示合同備案完成后，應按照規(guī)定將合同內(nèi)容進行公示。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。11.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十二章：其他12.1通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式送達。送達地址以本合同首部載明的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。12.2法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。12.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成三方關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十三章：保密條款13.1保密義務各方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。13.2保密期限保密期限應自合同終止之日起計算，持續(xù)時間為______年。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十四章：簽約14.1簽約方居間方（簽字）：______買方（簽字）：______賣方（簽字）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明一、多方參與協(xié)議多方參與的定義多方參與協(xié)議是指在房屋買賣居間定金合同的基礎上，由居間方、買方、賣方以及可能涉及的其他相關(guān)方共同參與，對房屋買賣過程進行協(xié)商和執(zhí)行的補充協(xié)議。多方參與的目的為了確保房屋買賣過程的透明性、公正性和效率，居間方、買方、賣方以及其他相關(guān)方共同參與，以實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置和風險的合理分擔。多方參與的條件參與多方協(xié)議的各方應具備相應的資質(zhì)和能力，且必須遵守房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的所有條款。多方參與的權(quán)利與義務居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務費用，并應提供專業(yè)的居間服務。買方有權(quán)了解房屋的詳細信息，并應按時支付定金和購房款項。賣方有權(quán)了解買方的購買能力，并應保證房屋信息的真實性，按時交付房屋。其他相關(guān)方應按照多方參與協(xié)議的約定，提供必要的支持和服務。多方參與的程序多方參與協(xié)議的簽訂、變更和解除應遵循房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、多方協(xié)調(diào)機制協(xié)調(diào)機制的建立為確保多方參與協(xié)議的有效執(zhí)行，各方應建立一個協(xié)調(diào)機制，以解決在房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)機制的組成協(xié)調(diào)機制由各方代表組成，每個參與方至少指派一名代表參與協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)機制的職責協(xié)調(diào)機制負責監(jiān)督多方參與協(xié)議的執(zhí)行，協(xié)調(diào)各方的利益沖突，并提出解決方案。協(xié)調(diào)機制的決策協(xié)調(diào)機制的決策應基于多數(shù)原則，即超過半數(shù)的參與方同意即可通過決策。協(xié)調(diào)機制的執(zhí)行協(xié)調(diào)機制的決策一經(jīng)作出，各方應無條件執(zhí)行，除非該決策違反法律法規(guī)或房屋買賣居間定金合同的約定。三、風險分擔與收益分配風險分擔的原則在房屋買賣過程中，各方應根據(jù)其參與程度和貢獻，合理分擔可能出現(xiàn)的風險。風險分擔的機制風險分擔機制應明確各方在不同情況下應承擔的責任和義務。收益分配的原則收益分配應根據(jù)各方的實際貢獻和風險承擔比例進行。收益分配的機制收益分配機制應確保公平、透明，并得到各方的認可。收益分配的調(diào)整如市場條件或參與方情況發(fā)生變化，收益分配機制可經(jīng)各方協(xié)商一致后進行調(diào)整。四、信息披露與保密信息披露的原則各方應根據(jù)多方參與協(xié)議的要求，及時、準確、完整地披露相關(guān)信息。信息披露的范圍信息披露的范圍應包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、交易條件、各方的權(quán)利與義務等。保密義務各方應對在多方參與協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。保密期限保密期限應自多方參與協(xié)議終止之日起計算，持續(xù)時間為______年。違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。五、爭議解決機制爭議解決的原則在多方參與協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決的程序如協(xié)商不成，各方可將爭議提交至指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔。爭議解決的效力仲裁機構(gòu)的裁決對各方具有最終的法律效力。爭議解決的保密爭議解決過程中的所有信息和材料均應保密，除非得到各方的一致同意。六、合同的修改與終止合同修改的原則多方參與協(xié)議的修改應基于公平、合理的原則，并得到各方的一致同意。合同修改的程序合同修改應由提出修改的一方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。合同終止的條件如遇不可抗力或其他雙方認可的情形，任何一方均可提出終止多方參與協(xié)議。合同終止的程序合同終止應由提出終止的一方書面通知其他各方，并說明終止合同的理由。合同終止后的權(quán)利與義務合同終止后，各方應根據(jù)房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的約定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務清償?shù)取Ｆ?、其他合同的解釋房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。合同的補充房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議未盡事宜，各方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同的生效房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。合同的備案房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議生效后，各方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同提交至指定機構(gòu)進行備案。合同的公示合同備案完成后，各方應按照規(guī)定將合同內(nèi)容進行公示。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方參與的房屋買賣過程提供一個全面、透明、高效的合作框架，確保各方的權(quán)益得到保護，同時促進房屋買賣市場的健康發(fā)展。附件及其他補充說明一、附件列表：本房屋買賣居間定金合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議附件二：多方協(xié)調(diào)機制附件三：風險分擔與收益分配附件四：信息披露與保密附件五：爭議解決機制附件六：合同的修改與終止附件七：其他二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務或履行義務不符合約定。未及時、準確、完整地披露相關(guān)信息。違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或敏感信息。未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。違約行為的認定由合同各方協(xié)商確定，或提交仲裁機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。敏感信息：指涉及個人隱私、商業(yè)機密或其他需要保密的信息。仲裁機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的法定仲裁機構(gòu)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：在仲裁無效或無法達成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應由提出變更的一方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除應由提出解除的一方書面通知