2024年地下室小平方房屋租賃合同書

2024年地下室小平方房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期與時間4.3遲延支付的利息第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付日期第七章：房屋使用與維護(hù)7.1乙方使用權(quán)7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為第八章：房屋修繕與改建8.1修繕責(zé)任8.2改建規(guī)定8.3修繕通知第九章：房屋的返還9.1返還條件9.2返還驗(yàn)收9.3逾期返還的處理第十章：保險10.1房屋保險10.2乙方責(zé)任保險10.3保險費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約賠償12.3違約處理第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費(fèi)用第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其擁有房屋的合法出租權(quán)。1.3.2乙方聲明其具備合法的承租資格。1.3.3雙方保證所提供的資料真實(shí)有效。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，包括設(shè)施：。2.3房屋用途2.3.1房屋僅用于：______。2.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1乙方需在租賃期滿前______天書面通知甲方是否續(xù)租。3.3.2雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______天書面通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額月租金為：元，大寫：。4.2支付周期與時間4.2.1租金按月支付，每月的第______天前支付。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。4.3遲延支付的利息若乙方遲延支付租金，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延利息。第五章：押金5.1押金金額押金為：元，大寫：。5.2押金的支付與退還5.2.1押金在合同簽訂時一次性支付。5.2.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.3押金的扣除條件若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。6.3交付日期甲方應(yīng)保證在______年______月______日前將房屋交付給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。第八章：房屋修繕與改建8.1修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常修繕工作。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，對于因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕。8.2改建規(guī)定8.2.1乙方如需改建房屋，必須獲得甲方的書面同意。8.2.2改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批。8.3修繕通知8.3.1甲方進(jìn)行修繕前應(yīng)提前______天通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)為甲方的修繕工作提供必要的協(xié)助。第九章：房屋的返還9.1返還條件9.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋。9.1.2返還時應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。9.2返還驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋返還確認(rèn)書。9.3逾期返還的處理9.3.1如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。9.3.2甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章：保險10.1房屋保險10.1.1甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險。10.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方責(zé)任保險10.2.1乙方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險。10.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件。10.3保險費(fèi)用10.3.1保險費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)。10.3.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU費(fèi)用增加，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方相應(yīng)費(fèi)用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違反合同約定的任何行為均視為違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。12.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.3違約處理12.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時書面通知違約方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可依法解決。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成時，可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。13.2仲裁或訴訟13.2.1雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.2.2雙方也可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的地下室小平方房屋租賃合同中，為確保合同的全面性和執(zhí)行力，特制定以下附件條款及說明，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、多方合作原則1.1合作原則本合同由多方共同參與，各方應(yīng)本著公平、公正、互利共贏的原則進(jìn)行合作。1.2誠信原則各方應(yīng)誠實(shí)守信，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。1.3保密原則各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。二、多方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的合法性和安全性。2.2乙方及其他方責(zé)任乙方及其他參與方應(yīng)按照合同約定使用房屋，按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.3共同責(zé)任各方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域，確保房屋的正常使用和良好狀態(tài)。三、多方權(quán)益保障3.1權(quán)益分配合同中涉及的權(quán)益分配應(yīng)公平合理，各方應(yīng)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2權(quán)益保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他方的合法權(quán)益，不得無故侵犯或損害。3.3權(quán)益爭議如出現(xiàn)權(quán)益爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制處理。四、多方溝通與協(xié)調(diào)4.1定期會議各方應(yīng)定期舉行會議，討論房屋使用情況，解決合作中的問題。4.2信息共享各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保房屋使用信息的及時傳遞和溝通。4.3協(xié)調(diào)機(jī)制甲方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決各方在合作過程中出現(xiàn)的分歧和問題。五、多方變更與調(diào)整5.1變更申請任何一方提出合同變更，應(yīng)提前通知其他各方，并得到所有相關(guān)方的同意。5.2變更程序合同變更應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于書面申請、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。5.3變更影響變更可能對合同各方產(chǎn)生影響，各方應(yīng)共同評估變更的影響，并協(xié)商確定解決方案。六、多方違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。6.2違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。6.3違約處理各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。七、多方合同終止7.1合同終止條件合同可因項(xiàng)目完成、合同期滿、協(xié)商一致或其他合同約定的條件而終止。7.2合同終止程序合同終止應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于書面通知、結(jié)算清算、合同解除等。7.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、資料移交等。八、多方爭議解決8.1協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，各方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。九、多方附加條款9.1保密協(xié)議各方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2知識產(chǎn)權(quán)各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。9.3不可抗力如遇不可抗力，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決合同的履行問題。十、多方合同生效10.1合同生效條件本附件條款及說明經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本附件條款及說明的生效地點(diǎn)為各方簽字蓋章的地點(diǎn)。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方合作提供一個明確、公平、有效的合作框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付驗(yàn)收表附件三：修繕及維護(hù)責(zé)任明細(xì)表附件四：保險單復(fù)印件及相關(guān)信息附件五：合同變更申請表附件六：違約通知及補(bǔ)救措施記錄附件七：爭議解決記錄及協(xié)議書附件八：合同終止及財產(chǎn)返還確認(rèn)書附件九：保密協(xié)議附件十：知識產(chǎn)權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方或多方的協(xié)商結(jié)果。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。知識產(chǎn)權(quán)：指合同各方擁有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)權(quán)利。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下解除。