經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同2024年

經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3雙方代表第三章：經(jīng)營權(quán)抵押貸款概述3.1經(jīng)營權(quán)定義3.2抵押物描述3.3抵押權(quán)設(shè)立第四章：貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：經(jīng)營權(quán)抵押物5.1抵押物清單5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物保險(xiǎn)第六章：貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款用途變更第七章：還款條款7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評估9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3風(fēng)險(xiǎn)披露第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1附加條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范貸款人與借款人之間關(guān)于經(jīng)營權(quán)抵押貸款的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供的經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照以下解釋：第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人名稱：______貸款人地址：______貸款人法定代表人：______2.2借款人信息借款人名稱：______借款人地址：______借款人法定代表人：______2.3雙方代表甲方代表：______乙方代表：______第三章：經(jīng)營權(quán)抵押貸款概述3.1經(jīng)營權(quán)定義本合同所稱經(jīng)營權(quán)，是指借款人合法擁有的、可用于抵押的經(jīng)營性資產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。3.2抵押物描述抵押物為借款人合法擁有的______，具體描述詳見附件一。3.3抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將上述經(jīng)營權(quán)作為抵押物，以確保貸款的償還。第四章：貸款條款4.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行。第五章：經(jīng)營權(quán)抵押物5.1抵押物清單抵押物清單詳見附件二，包括但不限于經(jīng)營權(quán)的詳細(xì)描述、價(jià)值評估等。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值。第六章：貸款用途6.1貸款用途說明借款人應(yīng)將貸款用于______，未經(jīng)貸款人書面同意，不得改變貸款用途。6.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，借款人應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3貸款用途變更如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前______天向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人書面同意。第七章：還款條款7.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：一次性還本付息、分期還本付息等。7.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表（附件三）進(jìn)行還款。7.3逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的______%/日支付違約金。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款、按時(shí)還款，并有權(quán)對借款人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，按照約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。8.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評估貸款人應(yīng)定期對借款人的信用狀況和經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，以確保貸款安全。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施借款人應(yīng)采取有效措施，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，并及時(shí)向貸款人報(bào)告可能影響貸款安全的重大事項(xiàng)。9.3風(fēng)險(xiǎn)披露借款人應(yīng)向貸款人披露所有可能影響貸款安全的風(fēng)險(xiǎn)因素。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形如借款人未按合同約定使用貸款、未按時(shí)還款或違反合同其他條款，視為違約。10.2違約處理貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息，并可采取法律允許的其他措施。10.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于貨款結(jié)算、抵押物處理等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則視為未變更。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照貸款人的解釋執(zhí)行。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______14.2簽署時(shí)間本合同由雙方代表于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。附件一：抵押物詳細(xì)描述附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件三：還款計(jì)劃表附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件五：違約責(zé)任處理流程附件六：爭議解決協(xié)議書多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行、風(fēng)險(xiǎn)管理、爭議解決等方面提供詳細(xì)指導(dǎo)和補(bǔ)充說明。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：抵押物詳細(xì)描述抵押物清單-詳細(xì)列出所有作為抵押的經(jīng)營權(quán)及其相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。抵押物位置-明確抵押物的地理位置，包括土地的坐標(biāo)、建筑物的地址等。抵押物現(xiàn)狀-描述抵押物的當(dāng)前使用狀況，包括租賃情況、運(yùn)營狀態(tài)等。附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)-指定具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。評估方法-說明評估機(jī)構(gòu)采用的評估方法，如市場比較法、成本法、收益法等。評估結(jié)果-列出評估結(jié)果，包括抵押物的總價(jià)值、各項(xiàng)資產(chǎn)的細(xì)分價(jià)值等。附件三：還款計(jì)劃表還款時(shí)間表-明確列出借款人每期還款的日期、金額和累計(jì)還款額。利率調(diào)整-若貸款利率發(fā)生調(diào)整，說明如何更新還款計(jì)劃表。提前還款-規(guī)定借款人提前還款的條件和流程。附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告市場風(fēng)險(xiǎn)-分析市場波動(dòng)對抵押物價(jià)值和借款人還款能力的影響。信用風(fēng)險(xiǎn)-評估借款人的信用狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、歷史信用記錄等。操作風(fēng)險(xiǎn)-評估合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的操作失誤或管理不善的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：違約責(zé)任處理流程違約識(shí)別-明確違約行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)和程序。違約通知-規(guī)定違約方如何向守約方發(fā)出違約通知，包括通知的內(nèi)容和形式。違約補(bǔ)救-說明違約方如何采取補(bǔ)救措施，包括補(bǔ)救期限和補(bǔ)救效果的評估。附件六：爭議解決協(xié)議書協(xié)商解決-鼓勵(lì)雙方通過友好協(xié)商解決爭議，并規(guī)定協(xié)商的期限和程序。調(diào)解機(jī)構(gòu)-指定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解組織，作為爭議解決的中立方。訴訟程序-若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，明確訴訟的程序，包括訴訟地的選擇、訴訟費(fèi)用的承擔(dān)等。附件七：合同變更與解除協(xié)議書變更條件-規(guī)定合同變更的條件，包括變更的合理性、必要性等。變更程序-明確合同變更的程序，包括變更提議的提出、變更協(xié)議的簽訂等。解除條件-規(guī)定合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除程序-明確合同解除的程序，包括解除通知的發(fā)出、解除協(xié)議的簽訂等。附件八：法律適用與管轄法律適用-明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。管轄法院-指定合同爭議的管轄法院，如貸款人所在地的人民法院。附件九：附加條款保密條款-規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。非競爭條款-規(guī)定借款人在合同期內(nèi)不得從事與貸款人競爭的業(yè)務(wù)。優(yōu)先權(quán)條款-規(guī)定貸款人在借款人違約時(shí)對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)的經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同提供了全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)的有效管理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)描述-包括抵押物清單、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告-由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果。附件三：還款計(jì)劃表-明確列出還款日期、金額和累計(jì)還款額。附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告-包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)的評估。附件五：違約責(zé)任處理流程-包括違約識(shí)別、通知、補(bǔ)救措施等。附件六：爭議解決協(xié)議書-規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決程序。附件七：合同變更與解除協(xié)議書-明確變更和解除的條件、程序。附件八：法律適用與管轄-確定適用法律和管轄法院。附件九：附加條款-包括保密、非競爭、優(yōu)先權(quán)等條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、違反合同條款等。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、雙方的書面協(xié)議、相關(guān)證據(jù)以及法律的規(guī)定。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)-指貸款人對抵押物擁有的擔(dān)保權(quán)利，以確保貸款的償還。不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任-指多方共同承擔(dān)的責(zé)任，一方違約時(shí)，其他方也需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-若協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭議提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟-若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-一方違約或不可抗力等情況發(fā)生時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜-合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，如抵押物的返還、貸款