2024年集體合同書模板

2024年集體合同書模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（集體組織）信息2.2乙方（成員）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合同標(biāo)的3.1集體土地使用權(quán)3.2集體財(cái)產(chǎn)權(quán)3.3集體資源權(quán)第四章：合同期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件第五章：合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)第六章：收益分配6.1分配原則6.2分配方式6.3分配時(shí)間第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3責(zé)任免除第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3備案登記第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特別約定12.1保密條款12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款12.3其他約定第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同修改第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范集體土地使用權(quán)、集體財(cái)產(chǎn)權(quán)和集體資源權(quán)的管理與使用，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和成員利益的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方管理的集體土地、財(cái)產(chǎn)和資源，以及乙方作為集體成員的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并結(jié)合合同的目的、內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（集體組織）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（成員）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)集體資源進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資源的合理利用和保護(hù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定享有集體資源的收益，同時(shí)應(yīng)遵守集體資源的使用規(guī)定和保護(hù)義務(wù)。第三章：合同標(biāo)的3.1集體土地使用權(quán)甲方同意將______的土地使用權(quán)提供給乙方使用，土地面積為______平方米。3.2集體財(cái)產(chǎn)權(quán)甲方同意將______的財(cái)產(chǎn)權(quán)提供給乙方使用，財(cái)產(chǎn)包括______。3.3集體資源權(quán)甲方同意將______的資源權(quán)提供給乙方使用，資源類型為______。第四章：合同期限4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件為______。4.3合同終止條件如遇______情況，任何一方均可提出終止合同。第五章：合同履行5.1履行方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用方式和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用集體資源。5.2履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)集體資源的使用。5.3履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第六章：收益分配6.1分配原則集體資源的收益應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分配。6.2分配方式收益分配方式為______，具體分配比例為______。6.3分配時(shí)間收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______天內(nèi)進(jìn)行。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的資源損失風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的資源損失風(fēng)險(xiǎn)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)進(jìn)行。9.3仲裁或訴訟9.3.1協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2雙方也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日。10.3備案登記甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、財(cái)產(chǎn)權(quán)證、資源權(quán)證等相關(guān)文件。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后，以書面形式進(jìn)行更新。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款乙方在合同期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。12.3其他約定12.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的和合同整體內(nèi)容為依據(jù)。13.2合同補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.3合同修改合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同主導(dǎo)的集體合同中，附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和詳細(xì)化，旨在為合同的執(zhí)行提供更具體的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)。本附件條款及說明與主合同具有同等的法律效力，并對(duì)所有簽約方具有約束力。二、附件條款內(nèi)容2.1土地及房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)提供土地及房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，包括但不限于土地的地形地貌、土壤類型、植被狀況、房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、內(nèi)部設(shè)施等?，F(xiàn)狀說明應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并附相關(guān)證明材料。2.2土地及房屋評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地及房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及有效期等信息。2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.4土地及房屋規(guī)劃許可證甲方應(yīng)提供土地及房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。規(guī)劃許可證應(yīng)詳細(xì)說明土地及房屋的使用性質(zhì)、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。2.5土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)提供土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。2.6土地及房屋抵押、查封情況說明甲方應(yīng)提供土地及房屋的抵押、查封情況說明，包括抵押權(quán)人、抵押金額、查封機(jī)關(guān)、查封原因等信息。2.7土地及房屋使用限制說明甲方應(yīng)提供土地及房屋的使用限制說明，包括但不限于土地使用年限、房屋使用功能、環(huán)境保護(hù)要求等。2.8土地及房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明甲方應(yīng)提供土地及房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的說明，包括交通狀況、教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)服務(wù)等。2.9土地及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供土地及房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括交付時(shí)的土地及房屋狀況、交付時(shí)間、交付條件等。2.10土地及房屋維護(hù)及管理規(guī)定甲方應(yīng)提供土地及房屋的維護(hù)及管理規(guī)定，包括維護(hù)責(zé)任、管理費(fèi)用、使用規(guī)則等。三、附件條款的修改與更新3.1修改與更新的條件任何對(duì)附件條款的修改或更新，均需滿足主合同中關(guān)于合同變更的相關(guān)條款。3.2修改與更新的程序修改或更新附件條款應(yīng)由甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方簽署修改或更新協(xié)議。3.3修改與更新的效力修改或更新后的附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為主合同不可分割的一部分。四、附件條款的解釋4.1解釋原則本附件條款的解釋應(yīng)遵循主合同的解釋原則，即以合同目的和合同整體內(nèi)容為依據(jù)。4.2解釋爭(zhēng)議對(duì)于本附件條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、附件條款的效力5.1附件條款的法律效力本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。5.2附件條款與主合同的關(guān)系本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。六、其他6.1附件條款的完整性本附件條款已涵蓋所有與集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的細(xì)節(jié)和補(bǔ)充規(guī)定。6.2附件條款的保密性雙方應(yīng)對(duì)本附件條款的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.3附件條款的可分割性本附件條款的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。6.4附件條款的生效本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______日期：______年______月______日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地及房屋評(píng)估報(bào)告土地及房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件土地及房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明土地及房屋抵押、查封情況說明土地及房屋使用限制說明土地及房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明土地及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)土地及房屋維護(hù)及管理規(guī)定其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)逾期交付土地及房屋違反合同約定的使用限制違反合同中關(guān)于土地及房屋維護(hù)及管理的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取合同約定的措施。三、法律名詞及解釋：集體土地使用權(quán)：指集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員依法享有的對(duì)集體土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行控制，禁止其轉(zhuǎn)移或處分的一種強(qiáng)制措施。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。變更與解除程序：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)