景區(qū)項(xiàng)目承包合同2024年

景區(qū)項(xiàng)目承包合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（景區(qū)管理方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的法律地位和責(zé)任第三章：承包項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目內(nèi)容及范圍3.3項(xiàng)目承包期限第四章：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用的確定4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3承包方的違約責(zé)任第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的違約責(zé)任第七章：項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理的基本原則7.2運(yùn)營管理的具體要求7.3運(yùn)營管理的監(jiān)督與評(píng)估第八章：項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配8.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3緊急維修與事故處理第九章：安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理制度9.3事故預(yù)防與應(yīng)急措施第十章：環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2文物保護(hù)責(zé)任10.3違規(guī)處理與處罰第十一章：合同變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3爭議解決機(jī)制第十三章：合同的簽訂13.1簽訂方13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同的備案與公證第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3其他未盡事宜的處理第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于______景區(qū)項(xiàng)目的承包經(jīng)營活動(dòng)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障景區(qū)的合理開發(fā)和有效管理。1.2合同適用范圍本合同適用于______景區(qū)項(xiàng)目的所有承包經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。本合同的解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（景區(qū)管理方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的法律地位和責(zé)任甲方作為景區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)提供景區(qū)的經(jīng)營權(quán)和必要的經(jīng)營條件。乙方作為承包方，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營和管理，保證景區(qū)的正常開放和游客的安全。第三章：承包項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：；地點(diǎn)：。3.2項(xiàng)目內(nèi)容及范圍項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營、游客服務(wù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)等。項(xiàng)目范圍涵蓋景區(qū)的所有區(qū)域及設(shè)施。3.3項(xiàng)目承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用根據(jù)景區(qū)的規(guī)模、運(yùn)營成本及預(yù)期收益等因素綜合確定，具體金額為：______。4.2支付方式及時(shí)間承包費(fèi)用的支付方式為：。支付時(shí)間為：。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用可根據(jù)景區(qū)運(yùn)營成本的變化、游客流量的增減等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制為：______。第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)景區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營和管理，有權(quán)獲得合同約定的承包費(fèi)用。5.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)保證景區(qū)的正常開放，提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，確保游客的安全，維護(hù)景區(qū)的環(huán)境和設(shè)施。5.3承包方的違約責(zé)任如承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和游客的安全。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供景區(qū)的經(jīng)營權(quán)，協(xié)助乙方處理與景區(qū)運(yùn)營相關(guān)的外部事務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理的基本原則景區(qū)的運(yùn)營管理應(yīng)遵循安全第一、服務(wù)至上、保護(hù)環(huán)境的原則。7.2運(yùn)營管理的具體要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃，包括游客接待、安全巡查、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等，并報(bào)甲方備案。7.3運(yùn)營管理的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第八章：項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和游客的安全。8.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)和要求見附件______。8.3緊急維修與事故處理對(duì)于突發(fā)事件和緊急維修情況，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第九章：安全管理9.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保游客和員工的安全。9.2安全管理制度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于游客安全、員工安全、設(shè)備安全等，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。9.3事故預(yù)防與應(yīng)急措施乙方應(yīng)制定事故預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行有效處置，并及時(shí)報(bào)告甲方。第十章：環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2文物保護(hù)責(zé)任對(duì)于景區(qū)內(nèi)的文物和歷史遺跡，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)和管理。10.3違規(guī)處理與處罰如乙方違反環(huán)境保護(hù)或文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可依據(jù)合同約定進(jìn)行處罰。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件合同可在以下情況下終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、資料歸檔等。第十二章：違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約行為包括但不限于違反合同約定、遲延履行、不完全履行等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決機(jī)制雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三章：合同的簽訂13.1簽訂方甲方（景區(qū)管理方）：；乙方（承包方）：。13.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____年__月__日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。13.4合同的備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)備案，并可自愿選擇公證。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件的定義與范圍1.1附件是指與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充文件、協(xié)議、備忘錄、會(huì)議記錄、通信記錄等，它們與本合同具有同等的法律效力。1.2附件應(yīng)明確列明在本合同的附件清單中，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。二、附件的編制與提交2.1附件應(yīng)由各方共同編制，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.2各方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交附件，并確保提交的附件符合本合同的要求。三、附件的審核與確認(rèn)3.1附件提交后，應(yīng)由各方共同審核，確保附件內(nèi)容與本合同的約定一致。3.2審核無誤后，各方應(yīng)簽署確認(rèn)附件，并將其作為本合同不可分割的一部分。四、附件的修改與補(bǔ)充4.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，并由各方協(xié)商一致。4.2修改和補(bǔ)充后的附件應(yīng)重新提交各方審核，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。五、附件的效力5.1附件一經(jīng)確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，對(duì)各方具有約束力。5.2附件的效力優(yōu)先于本合同中的相關(guān)條款，但不得與本合同的基本原則相沖突。六、附件的保管與使用6.1各方應(yīng)妥善保管附件，并確保附件的完整性和安全性。6.2附件的使用應(yīng)符合本合同的規(guī)定，未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自使用附件。七、附件的備案與公證7.1根據(jù)需要，各方可將附件提交給相關(guān)機(jī)關(guān)備案。7.2各方可自愿選擇對(duì)附件進(jìn)行公證，以增強(qiáng)附件的法律效力。八、附件的解釋8.1附件的解釋應(yīng)遵循本合同的解釋原則，確保解釋的一致性和準(zhǔn)確性。8.2附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋附件。九、附件的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將附件的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2附件的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。十、附件的效力終止10.1附件的效力隨本合同的終止而終止。10.2附件的效力終止后，各方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理附件相關(guān)事宜。十一、附件的特殊條款11.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中約定特殊條款。11.2特殊條款應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致。十二、附件的爭議解決12.1附件引起的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇本合同約定的爭議解決方式。十三、附件的生效條件13.1附件的生效條件應(yīng)與本合同的生效條件一致。13.2附件的某些條款可能附條件或附期限生效，條件或期限成就時(shí)，相關(guān)條款即生效。十四、附件的修改和補(bǔ)充程序14.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同規(guī)定的程序。14.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十五、附件的法律適用15.1附件的法律適用應(yīng)與本合同的法律適用一致。15.2各方應(yīng)遵守附件所適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。十六、附件的保密16.1各方應(yīng)對(duì)附件中的保密信息予以保密，未經(jīng)其他各方同意，不得泄露。16.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十七、附件的不可抗力17.1因不可抗力導(dǎo)致附件無法履行或延遲履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。17.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行附件的義務(wù)。十八、附件的獨(dú)立性18.1附件中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。18.2附件的獨(dú)立性不影響本合同的整體性。十九、附件的完整性19.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。19.2附件的完整性不影響本合同的獨(dú)立性。二十、附件的其他規(guī)定20.1本附件條款及說明是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。二十一、附件的最終確認(rèn)21.1本附件條款及說明經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)。21.2本附件條款及說明一經(jīng)確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，對(duì)各方具有約束力。二十二、附件的附加說明22.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中增加附加說明。22.2附加說明應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致。二十三、附件的變更通知23.1附件內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，變更方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。23.2變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)各方確認(rèn)。二十四、附件的最終解釋權(quán)24.1本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。24.2任何一方不得擅自對(duì)本附件條款及說明進(jìn)行解釋。二十五、附件的附加條款25.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中增加附加條款。25.2附加條款應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致。二十六、附件的生效日期26.1本附件條款及說明自各方簽字或蓋章之日起生效。26.2本附件條款及說明的生效日期與本合同的生效日期一致。二十七、附件的備案與公證27.1根據(jù)需要，各方可將本附件條款及說明提交給相關(guān)機(jī)關(guān)備案。27.2各方可自愿選擇對(duì)本附件條款及說明進(jìn)行公證，以增強(qiáng)其法律效力。二十八、附件的法律適用28.1本附件條款及說明的法律適用應(yīng)與本合同的法律適用一致。28.2各方應(yīng)遵守本附件條款及說明所適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。二十九、附件的保密29.1各方應(yīng)對(duì)本附件條款及說明中的保密信息予以保密，未經(jīng)其他各方同意，不得泄露。29.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。三十、附件的不可抗力30.1因不可抗力導(dǎo)致本附件條款及說明無法履行或延遲履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。30.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本附件條款及說明的義務(wù)。三十一、附件的獨(dú)立性31.1本附件條款及說明中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。31.2本附件條款及說明的獨(dú)立性不影響本合同的整體性。三十二、附件的完整性32.1本附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。32.2本附件條款及說明的完整性不影響本合同的獨(dú)立性。三十三、附件的其他規(guī)定33.1本附件條款及說明是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。33.2本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。三十四、附件的最終確認(rèn)34.1本附件條款及說明經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)。34.2本附件條款及說明一經(jīng)確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，對(duì)各方具有約束力。三十五、附件的附加說明35.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在本附件條款及說明中增加附加說明。35.2附加說明應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致。三十六、附件的變更通知36.1本附件條款及說明內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，變更方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。36.2變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)各方確認(rèn)。三十七、附件的最終解釋權(quán)37.1本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。37.2任何一方不得擅自對(duì)本附件條款及說明進(jìn)行解釋。三十八、附件的附加條款38.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，在本附件條款及說明中增加附加條款。38.2附加條款應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致。三十九、附件的生效日期39.1本附件條款及說明自各方簽字或蓋章之日起生效。39.2本附件條款及說明的生效日期與本合同的生效日期一致。四十、附件的備案與公證40.1根據(jù)需要，各方可將本附件條款及說明提交給相關(guān)機(jī)關(guān)備案。40.2各方可自愿選擇對(duì)本附件條款及說明進(jìn)行公證，以增強(qiáng)其法律效力。四十一、附件的法律適用41.1本附件條款及說明的法律適用應(yīng)與本合同的法律適用一致。41.2各方應(yīng)遵守本附件條款及說明所適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。四十二、附件的保密附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：景區(qū)項(xiàng)目承包合同正本甲方（景區(qū)管理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件景區(qū)項(xiàng)目詳細(xì)描述文件承包費(fèi)用計(jì)算依據(jù)及明細(xì)表景區(qū)運(yùn)營管理計(jì)劃書安全生產(chǎn)責(zé)任書環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)承諾書項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)急預(yù)案及事故響應(yīng)流程甲方與乙方法定代表人身份證明文件承包項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序合同變更、續(xù)簽及終止的申請(qǐng)表格保密協(xié)議其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付承包費(fèi)用或其它應(yīng)付款項(xiàng)。未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營、維護(hù)和保養(yǎng)。違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致重大安全事故。違反環(huán)境保護(hù)或文物保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境破壞或文物損毀。未經(jīng)甲方同意，擅自變