綠城地產(chǎn)代建協(xié)議主協(xié)議2024年

綠城地產(chǎn)代建協(xié)議主協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代建方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模及主要指標(biāo)3.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3代建服務(wù)流程第五章：代建費(fèi)用及支付5.1代建費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整7.3進(jìn)度延誤的處理第八章：質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量驗(yàn)收與缺陷責(zé)任第九章：安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全事故預(yù)防與處理9.3安全培訓(xùn)與教育第十章：風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制第十一章：合同變更與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約爭(zhēng)議解決第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十四章：合同簽訂信息14.1簽約方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就綠城地產(chǎn)項(xiàng)目代建服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的綠城地產(chǎn)項(xiàng)目代建服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和關(guān)鍵詞匯，其定義和解釋應(yīng)依據(jù)本合同附件或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（代建方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：；項(xiàng)目地點(diǎn)：。3.2項(xiàng)目規(guī)模及主要指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：______；主要指標(biāo)包括但不限于建筑面積、建筑高度、綠化率等。3.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目應(yīng)遵循的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求，包括政府規(guī)劃、環(huán)保要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍乙方提供的代建服務(wù)包括項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等。4.2代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供代建服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3代建服務(wù)流程乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定詳細(xì)的代建服務(wù)流程，并報(bào)甲方審批。第五章：代建費(fèi)用及支付5.1代建費(fèi)用構(gòu)成代建費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或項(xiàng)目調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供代建服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。第七章：項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批。7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.3進(jìn)度延誤的處理如遇進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。第八章：質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特定要求。8.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，包括材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)等。8.3質(zhì)量驗(yàn)收與缺陷責(zé)任項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織質(zhì)量驗(yàn)收，并承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的缺陷責(zé)任。第九章：安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。9.2安全事故預(yù)防與處理乙方應(yīng)制定安全事故預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故應(yīng)立即采取措施并通知甲方。9.3安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。第十章：風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)向甲方報(bào)告。10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。12.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益。12.3違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2保密義務(wù)與期限未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用保密信息。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。第十四章：合同簽訂信息14.1簽約方信息甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（代建方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的綠城地產(chǎn)代建協(xié)議中，涉及的主體可能包括委托方、代建方、投資方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。為了確保合同的全面性和公平性，特制定以下附件條款及說明，以補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容。一、多方參與的目的和原則1.1多方參與旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效管理、質(zhì)量監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。1.2各方應(yīng)本著公平、公正、透明的原則參與合同的執(zhí)行和管理。二、各方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方（甲方）應(yīng)提供項(xiàng)目所需的資金和必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2代建方（乙方）應(yīng)按照合同約定提供代建服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3投資方應(yīng)按照約定提供資金支持，并監(jiān)督資金的合理使用。2.4監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度實(shí)施。2.5設(shè)計(jì)方應(yīng)提供符合要求的設(shè)計(jì)服務(wù)，并配合項(xiàng)目的實(shí)施和調(diào)整。三、項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理3.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，由各方代表參加，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問題。3.2項(xiàng)目報(bào)告制度代建方應(yīng)定期向各方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.3項(xiàng)目變更管理任何項(xiàng)目變更需經(jīng)多方協(xié)商一致，并按照變更管理程序執(zhí)行。四、風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、控制和補(bǔ)救措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告代建方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系，定期向各方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理情況。五、質(zhì)量保證與控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足委托方的特定要求。5.2質(zhì)量控制措施代建方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，包括材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)等。5.3質(zhì)量驗(yàn)收與缺陷責(zé)任項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)組織質(zhì)量驗(yàn)收，并承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的缺陷責(zé)任。六、安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任代建方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。6.2安全事故預(yù)防與處理代建方應(yīng)制定安全事故預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故應(yīng)立即采取措施并通知各方。6.3安全培訓(xùn)與教育代建方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。七、合同變更與終止7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。八、違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益。8.3違約爭(zhēng)議解決各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密信息范圍各方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密義務(wù)與期限未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用保密信息。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸委托方所有。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。10.5如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，或各方未在合同中約定仲裁條款，可依法向人民法院提起訴訟。十一、附件的效力11.1本附件是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。11.2本附件自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同同時(shí)終止。11.3本附件的解釋權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本附件進(jìn)行修改和補(bǔ)充。通過以上附件條款及說明，旨在為綠城地產(chǎn)代建協(xié)議的執(zhí)行提供更全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利實(shí)施，同時(shí)促進(jìn)項(xiàng)目的合理管理、質(zhì)量控制和風(fēng)險(xiǎn)防范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件代建服務(wù)的具體操作手冊(cè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表質(zhì)量管理和控制流程文件安全生產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃費(fèi)用支付和調(diào)整的具體方案保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明變更、終止合同的申請(qǐng)表格和流程說明違約責(zé)任和賠償?shù)脑敿?xì)條款爭(zhēng)議解決機(jī)制的操作流程和相關(guān)表格二、違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或支付費(fèi)用。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息。未遵守項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。未經(jīng)其他方同意，擅自變更項(xiàng)目計(jì)劃或服務(wù)內(nèi)容。在合同終止后，未能妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。三、法律名詞及解釋：代建服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理的服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中明確標(biāo)注為保密或根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)保密的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的，依法受到保護(hù)的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、商號(hào)、域名、著作權(quán)等。風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施以減少風(fēng)險(xiǎn)影響的管理過程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，或各方未在合同中約定仲裁條款，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同